Local en venta en Centro Comercial II de Costa Esmeralda(MG/FG)


Local de dos plantas  (planta baja 38.9 m2 y 1er piso  33.7m2 ) ubicado en el nuevo Centro Comercial.
Posibilidad de alquiler.



DETALLE DE TERMINACIONES - LOCALES
Materializados en un nivel, 2 niveles con escalera interna o 2 niveles con subsuelo y escalera interna, según sector
Los locales se construirán en mampostería estructura en hormigón armado
Los exteriores en piedra voladura Tandil / revoque fratasado con terminación en revoque plástico color Tarquini según proyecto
Los interiores se entregan revocados sin pintar y pisos colocados de porcelanato símil madera o similar
Carpinterías de Aluminio tipo A30 New - vidrios laminados
Provisión de cañerías para colocación de A/C (no equipo) en todos los niveles, excepto subsuelo y depósitos
Las cubiertas de chapa prepintada, estructura de madera de pino cca y cielorrasos de machimbre a la vista o losa de encofrado fenólico, según proyecto
Los locales 1,2,3,4,5,6,7 tendrán un entrepiso de madera sobre la planta baja
Todos los demás entrepisos, serán de losa de hormigón armado con su correspondiente estructura
Las escaleras internas se entregaran con pedada de madera
Los locales 1,2,3,4,5,6,7,19 y 28 tienen una expansión de uso exclusivo en el exterior según proyecto
Instalación eléctrica: provisión de electricidad desde sala de medidores hasta tablero principal. Potencia máxima permitida según reglamento. Distribución de cañerías vacías dentro del local, para armado de línea de tomas; distribución de una caja de pases vacía para que cada propietario pueda armar la iluminación a su requerimiento.
Tendido de cañería vacía para internet
Instalación de agua fría. Se deja en cada unidad una llave de paso con su medidor para que, en caso de requerirlo, se conecte a la red de distribución (excepto en oficinas 1 a 5)
Instalación cloacal: se deja una toma dentro de la unidad, para que en caso de requerirlo, se conecte a la red (excepto en oficinas 1 a 5)
DETALLE DE TERMINACIONES - SECTORES COMUNES
Plaza con sectores de esparcimiento, sectores de bancos, y canteros de quebracho o mampostería, segúnproyecto
Sectores públicos (No privados) previstos para exposición de productos (marcas / sponsors)
Caminos peatonales de deck de madera cca y/o hormigón peinado.
Rampas, escaleras y cielorrasos exteriores en hormigón (peinado, losa encofrado fenólico o similar) y un ascensor para la circulación vertical
Sectores con compactación de arena con polvo de piedra y/o piedra partida junto con hormigón (peinado o similar) para caminos peatonales.
Los caminos y estacionamientos serán de tosca y arena
La iluminación de los espacios comunes con LED. Mobiliario urbano, cartelería y parquización con riego
Tratamiento de basura con tachos para basura orgánica y para material de reciclado
Baños públicos para damas, caballeros y discapacitados en los 3 niveles
Centro de transformación eléctricos y sala de medidores
Planta de tratamiento de aguas residuales para desagües cloacales



La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él.

Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-

Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.
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