VENTA EN POZO DE DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES EN PLENO CORAZÓN DE OLIVOS. EDIFICIO DE 6 PISOS.
4 DEPARTAMENTOS POR PISO ( 2 al frente y 2 al contrafrente)
MEMORIA DESCRIPTIVA:
EDIFICIO DE Estructura independiente de hormigón armado.
Construcción tradicional con albañilería.

- Mampostería: será de ladrillo cerámico hueco y cumplirán con requerimientos técnicos de aislación térmica y acústica.

- Contrapisos y carpetas: será de hormigón monolítico o leca y carpeta de cemento, preparadas para recibir el revestimiento que corresponda en cada ambiente.
YESERIA

- Enlucido de yeso en pasillos comunes y paredes interiores de departamentos.

REVESTIMIENTOS Y SOLADOS

- Baños y cocinas: Porcellanato y/o cerámica de primera línea marca SAN LORENZO o similar.

- Interior departamentos: Porcellanato y/o cerámica de primera línea marca SAN LORENZO o similar.

- Hall, acceso a edificio y palliers: Porcellanato y/o cerámica de primera línea marca SAN LORENZO o similar.

- Cocheras PB y SS: Pavimento de hormigón intertrabado.

- Caja de escalera: Cemento alisado.

CARPINTERIAS

- Puertas ventanas y ventanas exteriores: Perfilería de Aluminio línea módena o similar, con premarcos y vidrio float laminado.

- Puertas Interiores: Marcos de chapa perfilada y hojas de madera tipo placa para pintar.

- Puertas caja escaleras: Puertas cortafuegos categoría RF-60

- Acceso a edificio PB: Perfilería de Aluminio y vidrios de seguridad.


INSTALACION ELECTRICA

- Circuitos de tomas e iluminación: Se realizarán de acuerdo a las normas del ENRE. Los sectores comunes contarán con alimentación conectada a baterías cargadas por paneles solares fotovoltaicos.

- TV y telefonía: Las montantes y cajas de distribución se colocarán en caja de escaleras.

- Portero eléctrico: Frente de portero marca COMMAX o similar.

INSTALACION SANITARIA

- Desagües cloacales y pluviales: La instalación completa se realizará en polipropileno marca GRUPO DEMA línea Duratop o similar.

- Agua fría y caliente: La instalación completa se realizará en polipropileno copolímero ramdon de unión por thermofusión marca GRUPO DEMA línea Acqua System o similar.

- La distribución de agua caliente será centralizada por termotanques de alta recuperación a gas marca con precalentamiento por termotanque solar marca RHEEM o similar.

INSTALACION TERMOMECANICA

- El sistema de calefacción estará previsto para la instalación de equipos individuales del tipo Split (cañería de alimentación y desagüe). No incluye la provisión de los equipos individuales.

ASCENSORES

- El edificio contará con un ascensor de 6 pasajeros y un monta vehículos.

- Características ascensor: superficie aproximada de cabina: 2,25m2. Maniobra selectiva, colectiva, descendiente. Propulsión electromecánica. Puertas automáticas de dos hojas.
COCHERAS

- El edificio contará con cocheras en planta baja y subsuelo. Serán unidades complementarias independientes, de acceso común. El largo máximo permitido de vehículos será de 4,50m.


LA UNIDAD

PAREDES

-  Enlucido de yeso con terminación de pintura de obra al látex color blanco.

PISOS Y ZOCALOS

- Porcellanato en pisos y zócalos. Deck desmontable de madera en balcones. 
REVESTIMIENTOS

- Porcellanato a definir en baño y sobre mesada de cocina.
CIELORRASOS

-  Yeso aplicado u hormigón visto.  Cocina, baño y hall acceso: suspendidos de placas de yeso con terminación pintura para cielorraso color blanco.

CARPINTERIAS

-  Carpinterías exteriores: perfilería de aluminio línea módena o similar, con premarcos. Acabado anodizado natural. Vidrios float laminados.

- Puertas interiores: marcos de chapa perfilada y hojas de madera tipo placa mdf para pintar, con terminación de pintura esmaltada color blanco.

- Los frentes de placard serán corredizos de placa de melamina color blanco, con guías de aluminio.

MUEBLE DE COCINA Y ARTEFACTOS

- Placa de melamina en base mdf de 18mm, color a definir, compuesto por mueble bajo mesada y alacena.     Mesada: Granito gris mara 2cm o similar.

- Pileta de cocina simple de acero inoxidable marca MI PILETA o similar.

- Los artefactos serán horno y anafe 4 hornallas eléctricos marca LONGVIE o similar. campana extractor de empotrar marca SPAR o similar.

SANITARIOS Y GRIFERIAS

- Se colocarán griferías monocomando FV modelo kansas o similar en cocina y modelo Puelo o similar en baño.

- Los artefactos sanitarios serán inodoro con depósito tipo mochila, bidet y lavatorio enlozado FERRUM línea BARI o similar. El receptáculo de ducha será rectangular de acrílico FERRUM línea Niza o similar.


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