VENTA: U$D 265.000.-

BARRIO SANTA RITA4 amb / 3 dormitorios / Master suite / 3 baños / piscina / 250 m2 construccion / 800 m2 lote PROPIEDAD MINIMALISTA 2 PLANTAS
A ESTRENAR/ EN OBRA 80
OBSERVACIONES GENERALES
Tenemos el agrado de presentar esta preciosa casa estilo minimalista californiano compuesta de: Planta Baja:- Cochera 2 autos cubiertos + 2 descubiertos- Jardin al frente- Living - comedor amplio con vista a frente lateral y fondo.- Cocina c/ desayunador integrado al comedor principal.- Lavadero- Baño tipo toilette de recepcion vinculado a zona publica interior y exterior.- Galeria cubierta con parrilla- Piscina de concreto revestida en venecitas Planta Alta: - Dormitorio con espacio para placard- Dormitorio con espacio para placard- Baño principal con ante baño- Master suite con vestidor, baño privado y balcon
Detalles de confort / calidad de materiales:Todos los ambientes cuentan con:
-Sistema de calefacción individuales: pre instalacion para conectar  estufas tiro balanceado.-Sistema de refrigeración: pre-instalación para equipos de AA (c/cañerias)
-Porcelanatos de primera calidad.
- Yeso proyectado-Todos los productos utilizados son normalizados, de primera calidad y marcas líderes o similares de igual calidad:
-Impermealizaciones (Omiflex), Agua (Aqua System), Tanques (Eternit), Cloacal (Awaduct), Gas (Sigas), Sanitarios (Ferrum), Griferias (FV), Bachas (Mi Pileta), Electricidad (Jeluz), Calefacción (Acqua System Luminum), Aluminio (Aluar), Puertas (Gromanti), Picaportes (Currao), Mobiliario (Masisa), Revestimientos (Anclaflex).
Detalles constructivos:
- Previo al movimiento de suelos, se realizó un estudio de los mismos, privado e independiente al del barrio.
- Platea de fundación, columnas, vigas y losas alivianadas, de Hormigón Armado.
- Mampostería de ladrillos huecos cerámicos: Later-Cer. (Normas IRAM)
- Impermeabilización de azoteas: membrana asfáltica con aluminio en rollo (4mm, 40kg - premiun) y productos complementarios al sistema: Ormiflex.
- Carpinterías de Aluminio.
Perfileria ALUAR / Línea Módena (Cierre de doble contacto/ Gran resistencia a la infiltración de agua y aire)
Doble Vidriado Hermético en todas las carpinterías. (Paños mayores h: 1.50 m, una de sus caras templadas)
- Puertas placas interiores, con marcos de chapa N° 18: Gromanti (1ra calidad)
- Picaportes: Currao.
- Pisos y revestimientos
Porcelanatos: En todos los pisos interiores y en paredes de baños.
Cerámicos: En pisos exteriores (anti-deslizantes) y en paredes de baños.
Azulejos: En paredes de cocina.
Granito: Negro Boreal, en mesadas de cocina, desayunador, lavadero y barra de pariila. Umbral de entrada.
- Instalación Eléctrica
Cables: Todos, según normas IRAM.
Sistema de bastidores, interruptores, toma-corrientes y tapas: Jeluz.
Interruptores diferenciales y termomagneticos normalizados: Jeluz.
Tableros eléctricos normalizados: Conextube.
Lámparas: Spot´s embutidos de techo, tecnología LED
- Instalación Sanitaria, Cloacal y de Gas.
Cañerías y todas las piezas componentes del sistema de Agua fría/ caliente: Acqua System.
Cisterna y tanques de agua de reserva: Eternit
Cañerías y todas las piezas componentes del sistema Cloacal: Awaduct.
Cañerías y todas las piezas componentes del sistema de Gas: Sigas.
Sanitarios: RocaGriferías de baños, cocina y parrilla: FV - monocomandos.
Piletas de cocina, lavadero y parrilla: Mi Pileta.
- Calefacción tiro balanceadoCañerías: Acqua System Luminum con Coverthor térmico en todo su recorrido.- Aire Acondicionado (Pre Instalación, completa)
Cajas de pared, para la recepción de las unidades internas de AA.
Tendido de cañerías de cobre, desde caja de pared (U. Int.) a las U. Exterior.
Idem item anterior con cañerías eléctricas.
Instalación de desagues por condensación, desde caja de pared a la red cloacal.
- Muebles
Bajo mesadas y alacenas en cocina y lavadero: Melamina Masisa / Comp.: Eurohard
Frente e interiores de placares: Melamina Masisa
- Revestimientos exteriores: Anclaflex

EL BARRIO
Ubicado a la altura del Km 15 de la Ruta 58, es el primero de los barrios desarrollado bajo el sistema INCO de Caputo Hermanos. Con 451 lotes desde 800 m2, 148 de los cuales tienen salida directa a una laguna de 15 has apta para deportes náuticos no motorizados y pesca deportiva. Cuenta también con 6 canchas de tenis y 3 canchas de fútbol. Club House con SUM, baños, vestuarios, juegos infantiles y servicio gastronómico. Seguridad las 24 hs.
PARA MAYOR INFORMACIÓN DE ESTA PUBLICACIÓN COMUNICARSE CON SION INMOBILIARIA AL 11-3870-4962/4389 4646 DE 10 A 13 HS Y DE 14:30 A 18 HS DE LUN A VIER, SABADOS DE 10 A 13 HS.
LAS VISITAS SOLO SE REALIZAN CON PERSONAL DE LA FIRMA COMERCIALIZADORA.