Imponente casa, única con detalles de excelente calidad, que combina en perfecta armonía entre detalles modernos y neocoloniales. La residencia cuenta con 3 pisos y un amplio jardín con pileta e hidromasajes.


Excelente ubicación en el corazón de Martínez (al río) a 6 cuadras de la Estación de Martínez y Centro Comercial. A 5 cuadras de Av. del Libertador.

El inmueble fue construido en el año 1950 y reciclado en el 2006 con materiales de altísima calidad. El playroom, sauna y bodega mediterránea construidas a nuevos.

Planta Baja:
- Impactante entrada principal con puertas de madera y picaportes de diseño de bronce.
- Hall de entrada con importante escalera caracol y piso de Mármol de Carrara Italiano blanco y herrería hecha a mano en hierro y bronce. Con hogar y toilette de recepción en Mármol de Carrara y Mármol Negro Marchina. con bacha de bronce y griferías de diseño Schatz. Pisos de mármol y losa radiante, vitraux ingleses originales restaurados en puertas y ventanas.
- Amplio doble livings con ventanales con Hogar de Mármol y salida al jardín.
- Comedor principal con boiserie, con maravillosa araña de cristales y bronce, con salida a la galería y jardín.
- Conexión con cocina y doble living.
- Cocina con isla con anafe y campana flotante de acero inoxidable Ariston, horno y campana (misma marca) con comedor diario con amplio lugar de guardado.
- Lavadero independiente.
- Acceso independiente a la cocina a través de la cochera de Ricardo Gutiérrez.
- Toilette en conexión con cocina y sala de juegos (segundo living)
- 2 Cocheras cubiertas (una de ellas con espacio para 2 autos)
- Extensa galería con una excelente parrilla.
- Gran living y comedor con salida a la galería y jardín.

Primera Planta:
- Hall de distribución revestido en Mármol de Carrara Italiano
- Magnífico dormitorio principal con salida a terraza (5 x 4 m2). Con balaustres e imponente vista al jardín.
- Baño Master en Suite con doble bacha en mármol de Botticcino y Mármol Negro Marchina importado de Italia. Ducha y Gran Hidromasaje con magnífico panel de mosaico de Ravenna (diseño Versace)
- Amplio vestidor con buen lugar de guardado, doble mueble zapatero.
- Grifería con detalles en oro bañado y mármol.
Baño con salida a maravillosa terraza con vista, con copones decorativos gigantes y balcón con balaustres como fachada de la residencia.
- 4 grandes habitaciones con baños en Suite, dos con acceso a balcones. Todos con vestidores de tamaño amplio, muebles hechos a medida. Uno de los baños con jacuzzi e hidromasaje, y vista al jardín.
- Todas las áreas cubiertas con losa radiante.

Tercer Piso:
- Inmenso playroom de 230m2 con vista al jardín.
- Sauna a seco con conexión con baño con Ducha Escocesa y Toilette.
- Home Theater con escritorio y espacio para eventos y reuniones
- Gran barra de tragos de 4 m con luces led y cubos de vidrio decorativo, con tapa de madera cerezo lustrada.
- 2 amplias bauleras para guardado

Subsuelo:
- Bodega única estilo Toscano tipo italiana.
- Paredes con diseño en piedras y ladrillo a la vista y maderas de durmientes de quebracho colorado, naturalmente proporcionando una baja temperatura perfecta para el mantenimiento de vinos.

Exteriores:
- Enorme pileta climatizada con diseño exclusivo en venecitas, jacuzzi con hidromasajes (ambos con iluminación).
- Imponente Cascada con columnas dóricas y tapa de cristal con luces y bordes de Travertino.
- Inmensa galería doble ambiente con columnas de cemento.
- Gran Parrilla de Hierro con mesada, pileta y grifería de excelente calidad.
- 3 Cocheras descubiertas
- Acceso por ambas calles con portones y rejas a control remoto.
- Deck de Porcelanato (tipo madera)
- Casa de caseros con dormitorio en suite con baño, ducha y vestidor.
- Hermoso detalle en cantero con diseño tailandés de Buda.
- Salida por doble circulación hacia la calle principal.

Detalles de categoría:
- Techos de teja Francesa
- Sistema de vigilancia: cámaras y alarma perimetral con sensores de movimiento para humanos, tolerante para mascotas.
- Aberturas de madera PVC con postigones
- Calefacción por radiadores y aire acondicionado en todos los ambientes.
- Picaportes Herrajes de Bronce a Baño de Oro por toda la casa
- Dos portones eléctricos de ingreso y uno para ingreso peatonal, de hierro estilo Louis XV hechos a medida.
- Aire acondicionado central frío calor en todos los ambientes
- Calefacción central por loza radiante con caldera (ambos sistemas individuales en cada sector de la residencia)
- Cisterna dos tanques de agua de 1000lts y equipo de presurizador
- Equipo de filtrado del agua en toda la casa
- Dos calderas de 35.000 cal, y tres termotanques
- Riego por aspersión

Impuestos aproximados:

ARBA: $ 65.576.- (1 de 5 - 2022).ABL: $ 26.533.- (Enero 2022).AYSA: $ 4.256.- (Enero 2022).

¿Es lo que buscas? ¡Consultanos!

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
COTI en trámite

Matriculado Responsable Martin Raitarski
- CMCPSI - 6705
- CUCICBA - 8036