Excelente oportunidad a metros del río




BARRIO MARTIN

Perfecto terreno apto edificación en altura de edificio de PB más 12 pisos, un local comercial, cocheras y unidades residenciales de 1 y 2 dormitorios. Gran frente de más de 13 metros lineales sobre una cuadra hermosa muy pintoresca de la ciudad de Rosario. Posibilidad de construir 2148 m² vendibles y 11 cocheras con 20 departamentos de 1 dormitorio y 8 de 2 dormitorios. 533m² de superficie con 13.2 metros por 39.25 metros aproximadamente.



Proyecto: Terreno baldío con construcción a demoler.


Ubicación: A tan solo metros de la zona rivereña de Rosario, próximo al Monumento de la bandera y emplazado en el corazón de Barrio Martín.



Observación: Aceptaría una parte en permuta terminada. Certificado urbanístico disponible y anteproyecto a disposición. Si bien se pueden hacer 12 pisos, el certificado urbanístico cataloga al inmueble como grado 3B de patrimonio histórico (protección por entorno), 13 metros de altura (PB más 4 pisos), ensanche de calle 2,6 metros, no afectado al centro de manzana, sin FOS.



NOTAS: Las medidas informadas incluyen el 50 de los muros medianeros y el 100 de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.