Imponente inmueble comercial en el centro de Rosario



BARRIO MARTIN
Mega local en Rosario, único en su especie con 2.750 m2 comerciales en 2 plantas más 2 subsuelos con 70 cocheras. Múltiples ambientes en 2 pisos totalmente vidriados y todos con ventanas externas, 19 privados con divisiones en aluminio y vidrio, baterías de baños en ambos pisos, más toilette y baño se servicio. Ideal para Instituciones, Bancos, Empresas de salud, etc. Gran potencial inmobiliario con 50 metros de frente por calle Montevideo. Climatización prevista por equipo central de aire acondicionado y ductos de ventilación (el equipo no esta funcionando). Estructura solida de hormigón con aberturas metálicas y correctas persianas en aluminio, cisterna de agua con bombas de presión y tanques de agua en terraza. Sala de maquinas localizadas. Techos técnicos con paneles acústicos y luminaria empotrada, pisos de porcelanato y cerámica en mal estado con cableado técnico. Baños con sanitarios y griferías en correcto funcionamiento con sector hombres y damas. Luz trifásica.
Ubicación: En una esquina estratégica de Rosario, próximo a Av. Pellegrini y al centro de la ciudad.

Observación: Se podría poner unos meses de gracia para un correcto reacondicionamiento de la propiedad. Depósito de garantía U$S12.000. Costo de informes. Sellados. Comisión inmobiliaria 5 más IVA. Seguro de incendios. 4 garantías propietarias. Plazo del alquiler 2 años. Alquiler mensual U$S 12.000 a tipo de cambio oficial. TGI $65.000 Api $176.000 Aguas no abona.

Proyecto: Local comercial en esquina con 2 subsuelos de cocheras y 2 plantas vidriadas con hall de recepción, baterías de baños y terraza libre.