Son 2 construcciones (3 amb. y 2 amb.) que funcionan totalmente independientes una de la otra. A refaccionar. Ideal inversor! ESCUCHA OFERTAS! FIANCIACIÓN directa por el propietario! Acepta permuta por vehículo u otro inmueble.

Excelente distribución. No hace falta tirar ninguna pared.

CUBIERTOS totales: 89 M2 aprox.
DESCUBIERTOS totales: 154 M2 aprox.

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Dto. 3 AMBIENTES: ingreso es por el pasillo lateral.
- CUBIERTOS: 49,11 M2.
- SEMI-CUBIERTOS: 4,40 M2.

Comodidades:
- 2 dormitorios
- Living
- Cocina
- Patio al frente.
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PATIO LIBRE: el cual podría repartirse dejando un patio independiente para cada unidad funcional.

- DESCUBIERTO: 95,26 M2 (11 x 8,66 mts.)
El patio está entre ambas construcciones. Cuenta con 2 parrillas. Una sobre la medianera izquierda, semicubierta, con un espacio semicubierto de 3 x 2,5 aprox. para aprovecharlo como quincho y la segunda parrilla está sobre la otra medianera, o sea la derecha.

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Dto. al fondo 2 AMBIENTES: ingreso por pasillo lateral, su ingreso es totalmente independiente.

- CUBIERTOS: 40 M2 aprox.
Comodidades:
- 1 dormitorio.
- Cocina –Comedor
- Baño.

Las instalaciones no sirven, hay que hacer todo de cero.
Lo estructural está bien, no es necesario demoler, todo techo de losa.

POTENCIAL DEL LUGAR
Se encuentra en una linda zona de Padua, con un entorno agradable de lindas casas.

ACCESIBILIDAD y ENTORNO
- Buena accesibilidad, a 9 cuadras de Av. Rivadavia
- A 10 cuadras del supermercado Coto.
- Próximo a la estación de tren San Antonio de Padua (línea Sarmiento).
- Colectivo pasa por la puerta de la propiedad.
- A 1 cuadra se encuentran la escuela Carlos Pellegrini.
- En 200 metros a la redonda cuenta con todos los servicios que uno pueda necesitar, cómo farmacias, correo argentino, colegios, jardín de infantes, veterinaria, almacenes, carnicería, verdulería, ferretería, etc.

SI TE INTERESÓ, TU CONSULTA NO MOLESTA, PODES CONTACTARNOS DESDE EL FORMULARIO DE CONTACTO.

SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR CONSULTANOS POR POSIBLE PERMUTA.
ASESORATE BIEN, CON GENTE DE CONFIANZA.

Comercializado por Jorge Becco - Bienes Raíces, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C.U.I.T.: 20-11499045-1, Av. del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
"LEY 5859 – ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar honorarios
inmobiliarios y gastos de gestoría de
informes a los inquilinos que sean personas
físicas. Para los casos de alquiler de
vivienda, el monto máximo de honorarios que
se le puede requerir a los propietarios será el
equivalente al cuatro con quince centésimos
por ciento (4,15) del valor total del
respectivo contrato"