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Argañaras 32 - Departamento - Villa Crespo - Venta de pozo

358.000 Dolares 3 Dormitorios, 2 Baños 149 m² (2.402 Dolares/m²) Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires Código de Referencia: 2_11_81361564_4475152
--------- ATMOSFER ----------
Argañaras y Av Estado de Israel

2 / 3 / 4 AMBIENTES / 4 DORMITORIOS y DEPENDENCIAS - UNIDADES ESPECIALES -




2 AMBIENTES + OPCION COCHERA FIJA (NO INCLUIDA EN EL PRECIO)




LIVING COMEDOR + COCINA 6,95 X 2,80

DORMITORIO EN SUITE 3 X 2,50 + VESTIDOR + BAÑO EN SUITE

TOILETTE RECEPCION

BALCON TERRAZA 2,80 X 1,55




Emprendimiento en Doble Frente con Full Amnities

2 Subsuelos de Cocheras Fijas y Bauleras

Planta Baja + 9 Plantas Viviendas + Roof Amenities en Terraza




Terminaciones Completas Full

Agua Caliente Central

Calefacción Independiente

Amplios Cerramientos de Aluminio De Alta Calidad

Porchelanattos de Vanguardia

Frentes e Interiores de Placards

Mobiliario de Diseño en Amoblamiento

Pre instalación de A. Acondicionado

Balcones Aluminio y Vidrio

Amplios Espacio Aterrazados




GRAN S.U.M.

GIMNASIO DE ULTIMA GENERACION

PLAZA CECA

PATIO SECO

CONTROL DE ACCESO / SEGURIDAD

PISCINA CLIMATIZADA

SECTOR DE PARRILLAS

LIVING ROOF

ZONA DE COWORKING




PENSADO PARA VIVIR!




Pre instalación para Equipo Electrógeno

2 ascensores automáticos de ultima tecnología

Portones de ingreso a Cocheras se Moderno Diseño

Acceso diseñados integralmente




ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL EDIFICIO




ALBAÑILERIA:

Muro de frente y contra frente, hormigón visto con mampostería revocada tipo Iggam o Tarquini.

Medianeras en fino con buñas.

Mampostería, la totalidad de las paredes serán de ladrillos macizos para divisiones de departamentos cerámicos huecos para los interiores.

Contrapiso y carpetas: en las unidades de vivienda contrapisos y carpetas preparados para recibir piso flotante de spc y porcelanato según el local.

Sectores Comunes: carpetas para pegar porcelanato, pisos de cemento alisado en caja de escalera.

Revoques: En sectores comunes revoque grueso y fino. Revoque hidrófugo bajo revestimiento en locales sanitarios y muros exteriores.

Terrazas con contrapisos con pendiente, aislamiento térmico, aislamiento hidrófugo.




HALL DE ACCESO:

Frente vidriado, vidrios laminados.

Pisos, revestimiento porcelanato o similar.

Puerta de acceso de vidrio templado con herrajes y manijones en acero inoxidable y cerradura para portero eléctrico.

Frente de ascensor en acero inoxidable en planta baja.

Cielorraso suspendido de yeso con buñas y molduras con agujeros para recibir spots, alternativa con durlock.

Revestimiento de paredes a definir.




COCHERAS:

Portón de estructura metálica.

Piso de hormigón lavado.

Paredes revocadas en fino y pintadas.




ESCALERA DE INCENDIO:

Alzada y pedada de piso en cemento rodillado color o pintado.

Ángulos metálicos en las narices de todos los escalones.

Paredes en revoque fratasado y pintado.




ASCENSORES (2):

De maniobra selectiva.

Ascensor automático. Cabina con revestimiento de acero inoxidable y espejo.

Puerta de abrir automática de acero en hall P.B.

Piso de Mármol o similar

Botonera digital e indicador de llamada en todos los pisos.




INCENDIO

El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio y en cochera.

Puertas de escalera: puerta corta fuego F60

Cañerías de hierro Galvanizado




INSTALACION SANITARIA

La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán en Awaduct, aquasistem o similar.




EQUIPAMIENTO SANITARIO

Artefactos marca Ferrum o Roca, asiento para inodoros, bañera en chapa esmaltada

Accesorios Marca FV o Roca, perchas portarrollos y toalleros

Grifería: Marca FV o Roca, para lavatorio, bidet y transferencia con ducha, monocomando en cocina.




INSTALACION ELECTRICA

Tablero seccional completo, disyuntor diferencial de seguridad.

Bocas de teléfono en los estares. Montaje para cable, cañerías, cajas y cableados de cinta.

Cañería preparada p/ instalación de CATV

Portero eléctrico: Se instalará un sistema de telefonía central con comunicación interna con la seguridad.

Tomas: se separarán circuitos de tomas, electricidad y especiales.




INSTALACIÓN DE GAS

Se realizará con los materiales y normas establecidos por Metrogas. El proyecto cubrirá las necesidades de las partes comunes del edificio.




HERRAJES

Serán de primera calidad, en bronce platil.




PINTURA

Las unidades y todas las partes comunes, garaje, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y látex antihongos en cielorrasos, esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.




YESERIA

Enlucidos de yeso en la totalidad de las paredes interiores de los departamentos, cielorrasos aplicados y suspendidos.




ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS DEPARTAMENTOS




SOLADOS

En palier, circulaciones y ambientes principales se ejecutarán en flotante spc, símil madera, con zócalos de madera

Las cocinas, baños, lavaderos y balcones llevarán pisos de porcelanato de primera calidad.


REVESTIMIENTOS Y MESADAS
Los baños y cocinas llevarán mesadas de granito con su correspondientes bachas.

Las cocinas y baños llevarán revestimientos de porcelanato de primera calidad.

El toilette de recepción se entregará pintado y con piso de porcelanato.




CARPINTERIA METALICA

Carpintería de Aluminio en Ventanas con premarco en mismo material y hojas de aluminio color o anodizado natural.

Los marcos de puertas interiores serán de chapa BWG Nº 18.




CARPINTERIA DE MADERA

Las puertas serán placas de 45 mm. de espesor. Todas las puertas serán enchapadas Para pintar o Lustrada.

Frentes de placard corrediza estructura de aluminio y paneles enchapados con laminado plástico.

Interiores de placard completos enchapados con laminado plástico.




TELEVISION

La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales




TELEFONIA

Bocas de teléfono en ambientes principales (2 por depto).


REFRIGERACION Y CALEFACCION

Los departamentos se entregarán con la instalación preparadas para instalar unidades Split frio calor en estar y dormitorios.

Las unidades grandes contaran con piso radiante eléctrico.




AGUA CALIENTE

Sistema central. Tanque de alta recuperación marca Efram / Rheem o similar.




COCINA

Muebles de cocina (bajo mesada y alacena), en laminado plástico, con borde perimetral en perfilería de aluminio, guías de cajones en aluminio con rodamientos de PVC.

Cocina eléctrica para las unidades 2 y cocina y anafe eléctrico en los 3 y 4amb.

Mesada de Granito.




UNIDADES ESPECIALES A MEDIDA

Todas las unidades que se realizaran a medida del usuario podrán elegir a su gusto otras terminaciones, las mismas representaran un costo adicional a la unidad y deberán ser abonadas como tales.




DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO




--------- ATMOSFER ----------

Argañaras y Av Estado de Israel




1 / 2 / 3 / 4 & 4+ DORMITORIOS y DEPENDENCIAS - UNIDADES ESPECIALES -




UNIDADES desde 44 a 165 m2


Emprendimiento en Doble Frente con Full Amnities

2 SubSuelos de Cocheras Fijas y Bauleras

Planta Baja + 9 Plantas Viviendas + Roof Amenities en Terraza

Terminaciones Completas Full

Agua Caliente Central

Calefacción Independiente

Amplios Cerramientos de Aluminio De Alta Calidad

Porchelanattos de Vanguardia

Frentes e Interiores de Placards

Mobiliario de Diseño en Amoblamiento

Pre instalacion de A. Acondicionado

Balcones Aluminio y Vidrio

Amplios Espacio Aterrazados




GRAN S.U.M.

GIMNASIO DE ULTIMA GENERAION

PLAZA CECA

PATIO SECO

CONTROL DE ACCESO / SEGURIDAD

PISCINA CLIMATIZADA

SECTOR DE PARRILLAS

LIVING ROOF

ZONA DE COWORKING




PENSADO PARA VIVIR!




Pre installation para Equipo Electrógeno

2 ascensores automáticos de ultima tecnologia

Portones de ingreso a Cocheras se Moderno Diseño

Acceso diseñados integralmente




ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL EDIFICIO




ALBAÑILERIA:

Muro de frente y contrafrente, hormigón visto con mampostería revocada tipo Iggam o Tarquini.

Medianeras en fino con buñas.

Mampostería, la totalidad de las paredes serán de ladrillos macizos para divisiones de departamentos cerámicos huecos para los interiores.

Contrapiso y carpetas: en las unidades de vivienda contrapisos y carpetas preparados para recibir piso flotante de spc y porcelanato según el local.

Sectores Comunes: carpetas para pegar porcelanato, pisos de cemento alisado en caja de escalera.

Revoques: En sectores comunes revoque grueso y fino. Revoque hidrófugo bajo revestimiento en locales sanitarios y muros exteriores.

Terrazas con contrapisos con pendiente, aislamiento térmico, aislamiento hidrófugo.




HALL DE ACCESO:

Frente vidriado, vidrios laminados.

Pisos, revestimiento porcelanato o similar.

Puerta de acceso de vidrio templado con herrajes y manijones en acero inoxidable y cerradura para portero eléctrico.

Frente de ascensor en acero inoxidable en planta baja.

Cielorraso suspendido de yeso con buñas y molduras con agujeros para recibir spots, alternativa con durlock.

Revestimiento de paredes a definir.




COCHERAS:

Portón de estructura metálica.

Piso de hormigón lavado.

Paredes revocadas en fino y pintadas.




ESCALERA DE INCENDIO:

Alzada y pedada de piso en cemento rodillado color o pintado.

Ángulos metálicos en las narices de todos los escalones.

Paredes en revoque fratasado y pintado.




ASCENSORES (2):

De maniobra selectiva.

Ascensor automático. Cabina con revestimiento de acero inoxidable y espejo.

Puerta de abrir automática de acero en hall P.B.

Piso de Mármol o similar

Botonera digital e indicador de llamada en todos los pisos.




INCENDIO

El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio y en cochera.

Puertas de escalera: puerta corta fuego F60

Cañerías de hierro Galvanizado




INSTALACION SANITARIA

La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán en Awaduct, aquasistem o similar.




EQUIPAMIENTO SANITARIO

Artefactos marca Ferrum o Roca, asiento para inodoros, bañera en chapa esmaltada

Accesorios Marca FV o Roca, perchas portarrollos y toalleros

Grifería: Marca FV o Roca, para lavatorio, bidet y transferencia con ducha, monocomando en cocina.




INSTALACION ELECTRICA

Tablero seccional completo, disyuntor diferencial de seguridad.

Bocas de teléfono en los estares. Montaje para cable, cañerías, cajas y cableados de cinta.

Cañería preparada p/ instalación de CATV

Portero eléctrico: Se instalará un sistema de telefonía central con comunicación interna con la seguridad.

Tomas: se separarán circuitos de tomas, electricidad y especiales.




INSTALACIÓN DE GAS

Se realizará con los materiales y normas establecidos por Metrogas. El proyecto cubrirá las necesidades de las partes comunes del edificio.




HERRAJES

Serán de primera calidad, en bronce platil.




PINTURA

Las unidades y todas las partes comunes, garaje, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y látex antihongos en cielorrasos, esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.




YESERIA

Enlucidos de yeso en la totalidad de las paredes interiores de los departamentos, cielorrasos aplicados y suspendidos.




ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS DEPARTAMENTOS




SOLADOS

En palier, circulaciones y ambientes principales se ejecutarán en flotante spc, símil madera, con zócalos de madera

Las cocinas, baños, lavaderos y balcones llevarán pisos de porcelanato de primera calidad.




REVESTIMIENTOS Y MESADAS

Los baños y cocinas llevarán mesadas de granito con su correspondientes bachas.

Las cocinas y baños llevarán revestimientos de porcelanato de primera calidad.

El toilette de recepción se entregará pintado y con piso de porcelanato.




CARPINTERIA METALICA

Carpintería de Aluminio en Ventanas con premarco en mismo material y hojas de aluminio color o anodizado natural.

Los marcos de puertas interiores serán de chapa BWG Nº 18.




CARPINTERIA DE MADERA

Las puertas serán placas de 45 mm. de espesor. Todas las puertas serán enchapadas Para pintar o Lustrada.

Frentes de placard corrediza estructura de aluminio y paneles enchapados con laminado plástico.

Interiores de placard completos enchapados con laminado plástico.




TELEVISION

La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales




TELEFONIA

Bocas de teléfono en ambientes principales (2 por depto).




REFRIGERACION Y CALEFACCION

Los departamentos se entregarán con la instalación preparadas para instalar unidades Split frio calor en estar y dormitorios.

Las unidades grandes contaran con piso radiante electrico.




AGUA CALIENTE

Sistema central. Tanque de alta recuperación marca Efram / Rheem o similar.




COCINA

Muebles de cocina (bajo mesada y alacena), en laminado plástico, con borde perimetral en perfileria de aluminio, guías de cajones en aluminio con rodamientos de PVC.

Cocina eléctrica para las unidades 2 y cocina y anafe eléctrico en los 3 y 4amb.

Mesada de Granito.




UNIDADES ESPECIALES A MEDIDA

Todas las unidades que se realizaran a medida del usuario podrán elegir a su gusto otras terminaciones, las mismas representaran un costo adicional a la unidad y deberán ser abonadas como tales.






Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115.MATRICULA Nº815 CUCICBA

Ubicación del Inmueble

Detalles del Inmueble

Precio:358.000 Dolares Dormitorios: 3 Baños: 2 Tamaño: 149 m² Conservación: Piso: 1º - sin Ascensor Aire acondicionado: no Estacionamiento/s: 0 Portero: Calefacción: Cocina: Bodega: no Inmueble exterior: Patio: no Terraza: no Piscina:

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