Excelente departamento tipo casa planta baja al frente - A estrenar y con excelentes detalles de terminación - Toda la unidad se desarrolla en PB con una superficie total de 105,40m2 (superficie cubierta 68,18m2) - Cuenta con hall de recepción de 1,80 x 1,80 - Toilette de recepción - Living comedor con salida al patio trasero o fondo (7 x 3,75) - Cocina independiente (3 x 3) - Dormitorio principal con ventilación al patio trasero con placard (3,75 x 3)  2º dormitorio con placard con ventilación al patio lateral (3,75 x 3) - Baño completo con bañera - Amplio patio o fondo de 7 x 3,75 - Patio lateral 4,50 x 3- Se trata de un edificio de solo PB y 1º Piso (ocho unidades en total), con lo cual abonará muy bajas expensas por el mantenimiento de lugares comunes - Se han utilizado muy buenos materiales (sanitarios de buena calidad, excelentes amoblamientos de cocinas y mesadas de mármol, griferías FV mono comandos en baños y cocina, cañerías de aguas por termo fusión, termotanque y artefacto de cocina a gas, instalación eléctrica con térmica y disyuntor, aberturas exteriores con marcos y hojas de aluminio, frente del edificio texturado) - Posesión a partir del mes de Septiembre de 2022 - Por tratarse de una primera escritura el escribano lo designa la parte vendedora quien deberá llevar a cabo el correspondiente Reglamento de Copropiedad y Administración - La escritura y adjudicación de unidades se realizarán una vez concluidos los planos de mensura - Ubicación del inmueble: Gualeguaychú 161 entre las calles Bacacay y Venancio Flores - Excelentes lugar con gran cantidad de medios de transporte y traslados: a 50 metros de Avenida Segurola , a 150 metros de Avenida Rivadavia, a 300 metros de Estación Floresta (Tres sarmiento) - A 800 metros del acceso Lope de Vega de la Autopista 25 de mayo -