Terreno en venta con (PROYECTO APROBADO )

SUPERFICIE VENDIBLE: 1.073 m2

Zona en pleno crecimiento !!

Super del terreno: 264m2

Frente: 8,66 m2

Fondo: 30,49 m2

Superficie Departamentos vendible: 998.10m2, Superficie Cubierta Común 434,20 m2

Superficie Total vendible incluyendo cocheras: 1.073,10 m2

Metros cuadrados cubiertos totales: 1.432,30 m2

Proyecto aprobado para la construcción de un edificio entre medianeras de ocho plantas habitables más seis cocheras a nível, con el siguiente detalle:

- 10 Departamentos de dos ambientes

- 4 Departamentos de tres ambientes

- 2 Departamentos Monoambiente

- Cubierta privadas: 5 Cocheras Semicubiertas, 1 Cochera cubierta

Las plantas 1 y 2 ocupan el ancho del lote, sin embargo para las restantes 6 plantas se deja libre un retiro lateral de 3 metros sobre la izquierda.

El edificio cuenta con un retiro lateral y dos retiros menores sobre el frente uno en la planta siete y otro en la planta ocho.

Resultan entonces dos unidades funcionales por planta (semi pisos) con acceso mediante un solo ascensor y/o escaleras. La instalación de gas alimentará la cocina y caldera de cada unidad funcional.

El valor de venta incluye lo siguiente:

- Valor del terreno

- Proyecto profesional totalmente pago,

- Permiso de obra aprobado por el Gobierno de la Ciudad de Bs.As. el 22-04-2021,

- Derechos de Prefactibilidad pagos

- Derechos por análisis y localización, morfología, pagos

- Derechos por Permiso de Obra, pagos

- Certificado de aptitud ambiental, pagos

- Gravamenes ambientales por generación de residuos aridos demolición, pagos

- Gravamenes ambientales por generación de residuos aridos, obra nueva, pagos

- Derechos por valor de Obra, pagos

- Derechos para el desarrollo urbano sustentable (plusvalía), pagos

Ubicación:

Argerich 1635 se encuentra entre Gral Cesar Diaz y Remedios de Escalada de San Martin, justo en el límite de los barrios de Villa del Parque y Villa Santa Rita en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Zona de pequeños comercios de todos los rubros y gran ubicación con acceso a infinidad de líneas de colectivos y al metrobús. A solo 16 cuadras se encuentra ubicada la estación de subte A San Pedrito.

Casado Propiedades.

CUCICBA matricula nro.7736 - CMCPSI nro.3406

Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura-

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-