Venta de Casa de 6 ambientes y Quincho con Parrilla y Horno, en lote propio de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, en el residencial barrio de Florida Oeste, De muy fácil acceso ya que se encuentra a media cuadra de avenida Fleming , a 18 cuadras de Acceso Norte (Panamericana).

En el frente la casa cuenta con un jardín e ingreso a cocheras. Al ingresar a la vivienda se halla el living comedor con ventana al frente y lateral y una sala al frente de la casa integrada al living (apto para convertirlo en un dormitorio en PB). Tras una puerta vidriada se encuentra un pasillo lateral que le da una doble circulación que comunica con un baño completo, la escalera de acceso al nivel superior y hacia el contrafrente con una pequeña sala que da lugar a un ambiente ideal para escritorio. A continuación del living se encuentra una amplia y luminosa cocina comedor diario con ventana al contrafrente, y desde su lateral se accede a un patio cubierto (apto para una tercera cochera) que conecta con la cochera doble al frente y con el jardín al contrafrente. Desde el jardín sube una escalera que permite acceder a la terraza del nivel superior que posee uno de los dormitorios. Hacia el final del jardín se encuentra el quincho cubierto con ventanales que ocupa todo el ancho del lote. El mismo cuenta con parrilla, horno, lavadero y toilette.
En el interior de la vivienda, y ascendiendo por una escalera iluminada por una tragaluz, se encuentra la planta superior donde se hallan los 4 dormitorios. Al frente se encuentra el dormitorio en suite con placard y baño completo con ventana, y un segundo dormitorio con placard. Y al contrafrente se hallan los otros dos dormitorios, ambos con placard, uno de los dormitorios con ventanal a una amplia terraza. Otro baño con ducha completa la planta.
Todos los dormitorios poseen persianas de madera y estufa.
El living, la cocina y el estar también poseen estufa a gas.

Dimensiones en Planta Inferior:
Living ............................... 7.80 x 3.50 m
Sala Frente .................... 3.50 x 3.50 m
Baño Completo ........... 2.40 x 1.80 m
Cocina Comedor.......... 5.10 x 3.40 m
Sala Contrafrente ....... 2.60 x 2.50 m
Escritorio ....................... 3.00 x 2.90 m
Baulera ........................... 1.70 x 1.30 m
Cochera (2 autos)........ 9.30 x 2.30 m
Patio (cochera extra) . 9.40 x 2.25 m
Jardín ....................................... 9.80 x 8.00 m
Quincho con Parrilla.. 8.50 x 3.10 m
Toilette de Quincho.... 1.20 x 1.00 m
Lavadero ........................ 1.70 x 1.00 m

Dimensiones en Planta Superior:
Dormitorio en Suite Frente ... 3.50 x 3.00 m + placard
Baño en Suite .............................. 2.40 x 1.90 m
Dormitorio al Frente ................ 3.60 x 3.00 m + placard
Baño Completo ........................... 2.50 x 1.30 m + cabina de ducha 0.75 x 0.60 m
Dormitorio Contrafrente ....... 3.70 x 3.20 m + placard
Dormitorio Contrafrente ....... 3.50 x 2.90 m + placard (con acceso por ventanal a terraza)
Terraza ........................................... 5.15 x 3.40 m


Transportes Cercanos
Colectivos: 21, 41, 93, 111, 127, 130, 140, 161, 184
Tren: Est. Florida y Est. Munro (FCGB Norte)


PARA UNA RESPUESTA MÁS RÁPIDA LLAMAR AL CELULAR PUBLICADO O CONTACTARSE POR WHASAPP

AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Bötts Real Estate
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA
Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.


AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.


LEY 5859 – ART. 5 - "Solo para alquileres residenciales en CABA"
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato


Bötts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853