Leopoldo Marechal 900 Lote Vend. 1.124m²: del 6to. Piso al 10° c/ medio enrase. Pque. Centenario.
620.000 Dolares
194 m² (3.195 Dolares/m²)
Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Código de Referencia: 2_11_80115363_4346306
Lote Vend. 1.124m²: del 6to. Piso al 10° c/ medio enrase (in cluye 2 retiros vendibles)
SE TOMA HASTA EL 20 EXCLUSIVAMENTE EN M² CONSTRUIDOS
Superficie del Lote 194,66 m²
Medidas aprox. 8,74m x 22,27m (sujeta a variaciones por mensura, menos ochava)L.F.I. = Retiro de fondo obligatorio = 16,27 m L.I.B. = No afecta
(Zona E3) F.O.T. = 3 Superficie F.O.T. = 583,98 m²
Según el CÓDIGO NUEVO:METROS VENDIBLES APROXIMADOS POR VOLUMETRÍA =1124,07 m² CUBIERTA 984,03 m²; BALCONES 86,00 m²; TERRAZAS 54,04 m²
COSTO DE PLUSVALÍA APROXIMADA u$s 129.768,921 UVA = $ 40,50 VALOR BCRA AL 27/08/2019 DÓLAR VALOR DEL DIA = $ 54.00
El lote se halla lindero a edificio preexistente consolidado, de P.B. mas 10 pisos sobre L.O. mas dos retiros; teniendo en cuenta esto, el C.U. permite realizar un medio enrase entre la edificación existente y el perfil edificable del nuevo C.U. para dicho lote, dejando un retiro lateral a la L.D.P. del lote no consolidado de 3m de distancia.
En total saldrían por proyecto P.B., + 4 piso vendibles sobre entre medianeras, + 5to piso con el primer retiro de frente de 2m hacia el lateral derecho, + 6to piso en medio enrase con terraza, + 4 piso en medio enrase, + 11vo piso con retiro de frente de 2m (en medio enrase), más 13vo piso de servicios, más terrazas / sobre recorridos / salas de máquinas.
Sup. de planta edificable: (menos patios aux. y áreas comunes)1ro a 4to = 141,97 m²
5to = 135,97 m²
6to = 193,40 m²
7to a 10mo = 93,40 m²
11vo = 81,93 m²
Sup. de planta cubierta vendible aprox.: (variable según proyecto definitivo
1ro a 4to = 117,50 m² + Balcón
5to = 111,50 m² + Balcón
6to = 69,00 m² + Terrazas
7to a 10mo = 69,00 m² + Balcones11vo = 57,53 m² + Terraza
Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.
SE TOMA HASTA EL 20 EXCLUSIVAMENTE EN M² CONSTRUIDOS
Superficie del Lote 194,66 m²
Medidas aprox. 8,74m x 22,27m (sujeta a variaciones por mensura, menos ochava)L.F.I. = Retiro de fondo obligatorio = 16,27 m L.I.B. = No afecta
(Zona E3) F.O.T. = 3 Superficie F.O.T. = 583,98 m²
Según el CÓDIGO NUEVO:METROS VENDIBLES APROXIMADOS POR VOLUMETRÍA =1124,07 m² CUBIERTA 984,03 m²; BALCONES 86,00 m²; TERRAZAS 54,04 m²
COSTO DE PLUSVALÍA APROXIMADA u$s 129.768,921 UVA = $ 40,50 VALOR BCRA AL 27/08/2019 DÓLAR VALOR DEL DIA = $ 54.00
El lote se halla lindero a edificio preexistente consolidado, de P.B. mas 10 pisos sobre L.O. mas dos retiros; teniendo en cuenta esto, el C.U. permite realizar un medio enrase entre la edificación existente y el perfil edificable del nuevo C.U. para dicho lote, dejando un retiro lateral a la L.D.P. del lote no consolidado de 3m de distancia.
En total saldrían por proyecto P.B., + 4 piso vendibles sobre entre medianeras, + 5to piso con el primer retiro de frente de 2m hacia el lateral derecho, + 6to piso en medio enrase con terraza, + 4 piso en medio enrase, + 11vo piso con retiro de frente de 2m (en medio enrase), más 13vo piso de servicios, más terrazas / sobre recorridos / salas de máquinas.
Sup. de planta edificable: (menos patios aux. y áreas comunes)1ro a 4to = 141,97 m²
5to = 135,97 m²
6to = 193,40 m²
7to a 10mo = 93,40 m²
11vo = 81,93 m²
Sup. de planta cubierta vendible aprox.: (variable según proyecto definitivo
1ro a 4to = 117,50 m² + Balcón
5to = 111,50 m² + Balcón
6to = 69,00 m² + Terrazas
7to a 10mo = 69,00 m² + Balcones11vo = 57,53 m² + Terraza
Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.
Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:620.000 Dolares Tamaño: 194 m²
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