Perfecta casa con gran potencial inmobiliario



LUIS AGOTE



Casona apto profesional ubicada sobre importante terreno de 480 m2. Es una propiedad única con doble ingreso, ideal para una institución, oficina o bien para fines residenciales. Cuenta con un local a la calle al frente con 3 ambientes y altillo, el otro ingreso es por cocheras (con capacidad para 3 autos pasante), gran jardín con pileta (son casi 50 metros de fondo). La construcción no se encuentra 100 finalizada, faltándole detalles de terminación, con una distribución de planta atípica, es una casa loft con posibilidad de 2 dormitorios, espacio de gimnasio, doble cocina (una en planta baja y otra en último nivel), 1 baño de recepción con duchador en PB y otro completo compartimentado en el nivel 1 con ducha escocesa, vestidor o panic-room e hidromasaje con vista al jardín. La casa se concibió desde el primer momento como casa inteligente, con escaleras domotizadas, cortinas automatizadas, luminaria inteligente con diferentes colores y otros detalles de automatización. Pisos sin terminar con carpeta preparada en combinación con cemento alisado y pisos de madera flotante, escaleras metálicas, barandas en vidrio, aberturas de aluminio y blackouts para oscurecimiento. Baño premium con correcto revestimiento en paredes, ducha escocesa con mampara de vidrio, loza sanitaria y griferías de primeras marcas e hidromasaje. Cielorraso en yesería tradicional con muchos apliques de luces. Tanque de agua y bomba de presión. Alarma. Climatización por equipos splits, estufa a gas colocada, pero sin uso, agua caliente por termotanque. Portones frentistas automatizados. Tablero eléctrico con artefactos diferenciados y el mejor equipamiento. Jardín amplio con medianeras altas y excelente privacidad, pileta de material toda orientada al Norte.


Ubicación: A pasos de Pichincha y con conexión directa a la zona Norte de Rosario, con todo a su disposición en un rango corto de cuadras.



Observación: Terreno 480 m2 con 10 metros por 48 m2 aproximadamente. Plano de mensura actualizado, no así el de construcción, por lo que la superficie construida es aproximada. Altura máxima para 3 pisos, no afectado al centro de manzana, FOS 0.7. Permutaría por menos valor, se escuchan ofertas.



Proyecto: Casa en 3 plantas con doble ingreso, uno por oficina al frente, otro por cochera pasante, 3 plantas y gran jardín con pileta.