Tenemos para ofrecerte un excelente lote propio de 8.66 x 30.60 - Ubicado sobre Av. Gaona a metros de Bahía Blanca, con una unidad de sustentabilidad de altura alta. 


Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta

Superficie Construible aprox. 1400 m2
Superficie Vendible aprox. 1255 m2

Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3
). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II
) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5
.
Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3
. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4
. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5
. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.

Hoy se encuentra una casa de época, en muy buen estado de conservación, con cochera cubierta para un vehiculo, patio, jardín al fondo y terrraza en toda su superficie. Cuenta con Living, comedor diario, cocina comedor independiente, dos dormitorios uno con baño en suite, un baño completo con bañera, lavadero, cuarto de herramientas y escritorio.

Posee hermosos detalles de cristales vitrales, selocias en perfecto estado de conservación, como así su carpintería original y pisos de pinotea y parquet.