Imperdible inmueble con potencial inmobiliario gigante

LUIS AGOTE

Gran galpón en una localización estratégica, logísticamente muy bien y con buen acceso. Casi 30 metros de frente con cocheras de cortesía al frente, núcleo de oficinas con recepción, cocina y baños, dos salones tipo galpón con 11 metros y 13 metros de alto respectivamente, depósitos y entrepisos de hormigón con lugar de guardado para deposito, cuenta con 2 núcleos de baño y un sector de vestuarios con duchadores. Pisos de hormigón, cortinas metálicas de enrollar al frente, techo de chapa parabólico con extractores, luz trifásica, gas natural, tanques de agua en altura y techados.

Ubicación: En una de las intersecciones más importantes de la ciudad, que conecta la zona norte con el centro de Rosario, el cruce de Alberdi con San Nicolas y calle Salta.

Proyecto: Galpon con núcleo de oficinas y entrepisos tipo depósitos.

Observación: 1340 m² construidos y 903 m2 de terreno con Frente de 28 metros por 32 metros de fondo aproximadamente, terreno irregular. Certificado urbanístico vigente, 19,5 metros de altura por exceptiva a partir de los 14,5 metros de alto (posibilidad de 6 pisos), FOS 0,70, no esta afectado al centro de manzana. Se escuchan ofertas, permutaría por menor valor. Hay que regularizar el plano de mensura.