Planta Industrial en Los Cardales
Ruta 6, km 176,5 - Carlos Lemeé - Exaltación de la Cruz


Planta en 2 naves con construcción de 2.553 m2 sobre un espacio total de 9,5 hectáreas (95.000 m2) con 2949m de pavimento reforzado.


Capacidad de Servicios Industriales:


-Capacidad de elevación 20tn (2 grúas puente)


-Secciones aisladas con control térmico de calentadores


-Estructura íntegramente en hormigón apta para hornos de alta temperatura


-Maniobrabilidad de camiones pesados


-Capacidad de expansión en suelo cementado y tierra libre


-Electricidad T3 y Gas Industrial

-La planta tiene conexión directa a la tubería de gas a alta presión, lo que permite un contrato de precio de gas a granel, la etapa de regulación y odorización se encuentra dentro de la propiedad.

-La energía eléctrica llega a la línea de alta tensión, teniendo dentro de la planta un estado de la subestación automática.

-El agua se obtiene mediante la perforación dentro de la planta

-Una planta automática de tratamiento de aguas residuales está en la tierra

-3 líneas telefónicas

-Servicio de Internet a través de una conexión punto a punto

-Almacén

-2 áreas principales, permite la circulación de camiones pesados dentro del edificio

-La construcción de la estructura de hormigón permite controlar la temperatura

-Altura techo superior: 13m

-Altura utilizable con ascensor: 9 m

-El almacén fue construido para cumplir con los requisitos de la planta proveedora de turbinas parciales Rolls Royce
Área de Oficinas:

-Pasillo de recepción

-2 oficinas privadas

-1 sala de reuniones

-Sala principal con 8 estaciones de trabajo

-Sala de servidores climatizada

-Cocina-comedor

-Vestuario


El terreno tiene acceso a las calles laterales sobre la AU6.

La clasificación municipal de la zona es Industrial.

Tiene incluidos todos los servicios y todas las certificaciones correspondientes.


La ubicación geográfica es estratégica; se encuentra en la Autopista AU6 que se comunica con el Puerto de Campana-Zárate y con el Puerto de la Plata, siendo el tercer anillo industrial del Gran Buenos Aires. Se ubica cerca de los principales complejos industriales, petroquímicos y de refinación, como el "Parque Industrial Pilar" y el "Parque Industrial Ruta 6". Tiene conexión directa con la Autopista del Mercosur, uniendo Brasil y Uruguay.

Se encuentra a una hora en auto desde el centro de la Ciudad de Buenos Aires.
Desde la Autopista AU6 se puede viajar a Rosario, Córdoba, Santa Fe, San Luis, Mendoza, la Costa Atlántica con conexiones directas.


*La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res. AFIP 2371).








MANTOVANI Estudio Inmobiliario
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