ALQUILER de NAVES INDUSTRIALESGalpones disponibles desde 1.500 M2 a 30.000 M2*DESTALLES DEL PARQUE INDUSTRIAL*El Centro Industrial Ruta 2 es un Parque industrial privado de 35ha. en una inmejorable ubicación estratégica, con las estructuras más adecuadas para industrias, logística y depósitos.La más completa disponibilidad de servicios.SERVICIOS- Distribución Energía Eléctrica en Media Tensión 13.200 V (Capacidad 8800KVA – Centros de transformación de 13200 V a 400 V según necesidad)- Generación Energía Eléctrica (2 equipos Perkins de 400Kw c/u)- Gas industrial (Red de distribución interna en todos los galpones con Estación reguladora propia, presión de entrada 20 bar, presión de suministro a red de distribución interna 2.7 bar actualmente con una capacidad de 800 m3/h – ampliable)- Red Anti-Incendio (Cobertura de Hidrantes en todo el predio en circuito redundante con presión controlada 5kg asistida con 2 bombas auxiliares en caso de necesidad)- Fuerza motriz con sub estación de 4.000KVA (tarifa 3).- Gas natural insdustrial de 4kg. de presión.- Agua potable y tanque de reserva con red independiente de incendio.- Desagües pluviales y planta depuradora de efluentes cloacales.- Vigilancia permanente interna y externa, iluminación perimetral de calles internas y circuito cerrado de cámaras.- Mantenimiento de instalaciones específicas y generales.- Servicio médico - Sala de primeros auxilios-Cuartel interno de bomberos 7 x 24 con Autobomba propia- Bascula electrónica de 80 tn.- Red de comunicaciones internas y externas.- Área para servicios de refrigerio y buffet, sanitarios y vestuarios.- Salones y oficinas para show-room y conferencias.INSTALACIONES - Estructuras más adecuadas con la más completa disponibilidad de servicios.- Superficie cubierta: 140.000m2 en amplios galpones adaptables a su necesidad.- Superficie de playa pavimentada hasta 150.000m2- Amplias oficinas y salas de convenciones- Playa de estacionamiento para camiones- Diversos Galpones y amplias naves industriales con estructura metálica y mayormente con techo tipo shed de altura 6.5 mts y orientación Sud-Este con ventanas regulables.- Suministro de Energía Eléctrica en Media Tensión - Suministro de Agua permanente (apta para el consumo humano)- Suministro de Gas, capacidad de 800 m3/h (ampliable) y 20 bar- Servicio de Vigilancia permanente - Cuartel de Bomberos con presencia las 24hs y Autobomba- Red Hidrante Anti Incendio en todos los Galpones y Depósitos- Planta de Tratamiento de Efluentes Cloacales con capacidad para una población estable de 5500 personas- Sala de Primeros Auxilios y Servicio Medico con Ambulancia- Red de telefonía- Taller de Mantenimiento General e Industrial- Red de distribución de Energía en Media Tensión (13200 V) con capacidad para 8800 KVA, generación propia hasta 800 KW en 2 grupos Diesel- Servicio de Vigilancia Permanente- Perímetro vigilado con puestos de guardia estratégicamente ubicados- Monitoreo por circuito cerrado de video con 30 cámaras que pueden ser accedidas desde InternetBENEFICIOS Beneficios fiscales ofrecidos por la Provincia de Buenos AiresLeyes aplicables: Ley Provincial (Provincia de Buenos Aires) 13656/2007, Decreto 523/2008 Resolución de la Autoridad Impositiva de la Provincia de Buenos Aires 84/2009 Actividades promovidas:Incluye la fabricación de automóvilesPrincipales beneficios:Acceso a financiamiento con condiciones preferenciales;Exención de impuestos provinciales;Tratamiento preferencial en licitaciones publicas llamadas por la Provincia de Buenos Aires (en caso de igual o menor al 5 de diferencia en condiciones y precios con otras compañías no incluidas en promoción - 10 para compañías con calificación internacional)Exención total hasta diez (10) años acorde al desarrollo del Plan Industrial para los siguientes impuestos: -Impuesto Inmobiliario-Ingresos Brutos (3,5)-Impuesto de sellos-Impuestos Automotores-Impuestos sobre el consumo de Energía-Flexibilidad en espaciosVariantes de contratación ajustadas a necesidades de los clientes.Radicación con prefactibilidad territorial acordada.Beneficios ofrecidos por la Promoción Industrial MunicipalLeyes aplicables: Ordenanza 3519 - Municipalidad de BerazateguiAplicables a los siguientes impuestos y cargos:-Tasa de seguridad e Higiene-Tasa por habilitación de Industria-Tasa por inspección de medidores, Motores, Calderas y demás instalaciones-Tasa por contraste de pesas y medidas-Derechos de construcción-Derechos de publicidad y propaganda-Periodos generales de eximición:1 a 30 empleados exención hasta 3 años y hasta 100 de las tasas referidas31 a 60 empleados exención hasta 4 años y hasta 90 de las tasas referidas 61 a 100 empleados exención hasta 4 años y hasta 80 de las tasas referidas Mas de 100 empleados exención hasta 6 años y hasta 75 de las tasas referidas Por tratarse de un Parque Industrial los Beneficios están disponibles hasta 2 años adicionalesLa Eximición puede alcanzar los 10 años y el 100 de los beneficios cuando las actividades desarrolladas son consideradas de Especial Interés Local -El Centro Industrial Ruta 2 se encuentra ubicado en el centro neurálgico de la producción industrial argentina, del principal núcleo de consumo nacional y lindante a la puerta de entrada y de salida del país. Radicado en el partido de Berazategui, está estratégicamente ubicado entre la Capital Federal y la Ciudad de La Plata, instalado sobre la colectora de la Autovía 2, en el kilometro 37½, que une la ciudad de Buenos Aires con Mar del Plata, con enlace rápido y seguro con la Autopista Buenos Aires – La Plata.- Esta inmejorable ubicación le permite estar al alcance de los principales medios de transportes, Marítimo (Puerto de la Ciudad de Bs As), Aéreo (Aeropuerto de Ezeiza / Aeroparque) y Terrestres, interconectado con la ruta Provincial nro. 6 que une la zona Oeste y Norte del Gran Buenos Aires.- Predio Industrial de optima calidad de construcción e instalaciones para proveer todos los servicios para desarrollar actividades industriales y logísticas Fácil acceso por autopista Buenos Aires La Plata a 3km. de la rotonda Gutiérrez, hacia autovía 2 e ingresos independientes por colectora este. ******CONSULTAS por WhatsApp de lunes a viernes de 10 a 16 hs.****** 1152281566 // 1136609401 info@nunezmattospropiedades.comAVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a NUÑEZ MATTOS Propiedades ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) NUÑEZ MATTOS Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; 4) En NUÑEZ MATTOS Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. 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