Descripción
440 m2 cub., 4 dorm en suite con baño y
Imponente casa con techos en desnivel en Marinas a estrenar .
Ubicada en el barrio Marinas en Puertos/Escobar
Orientación NE al lago central
Vetidores completos
6 baños, habitación de servicio
garage cubierto con acceso al interior
estacionamiento para 4 vehículos
Parquización, riego por aspersión automático y pileta
con desborde finlandes climatizada.
Fondo galerías y parrilla, muelle con bajada de embarcación
Lavadero con electrodomésticos, despensa y sala de máquinas
Calefacción central por piso radiante PB y PA y refrigeracióncentral PB y por equipos individuales
en PA
PLANTA BAJA:
Importante portón de 2.40 x 1.60 de acceso al hall central.
gran ventanal con doble altura y jardín de invierno
Amplio comedor con acceso al hall y acceso
privado desde la cocina. Amplio baño de recepción
con guardarropa externo. Inmenso living con vista panorámica
desde el frente y hacia el lago central, con acceso
a cocina/isla y comedor diario integrado.
Acceso a sala privada de cine/tv (o family) con salida
a galería central techada, jardín y pileta.
Acceso a PA por escalera de hierro con escalones de madera.
Cocina:
Isla con desayunador/lunch hasta 4 cubiertos
bacha/grifería, anafe eléctrico vitrocerámico digital y lavavajillas
Muebles laterales hasta el techo, melamina 1ra calidad
(Lusso) horno electrico digital y microonda con grill empotrados
Muebles bajo mesada y bacha doble, bajo ventanal de 4.50m.
Espacio para heladera doble puerta fuera del perímetro.
mesadas de SILESTONE de primera calidad. Cocina comedor
con acceso a galería en el fondo con parrilla, bacha
con mesada y mueble, acceso a pileta con desborde
finlandes climatizada y solarium húmedo. Acceso al muelle.
Sector de servicios:
Acceso lateral de puerta de servicio con acceso a cocina
y lavadero completo con lavarropas y secarropas
Habitación de servicio y baño de servicio completo
Sala de máquinas.
PLANTA ALTA:
4 dormitorios en suite con baños completo y vestidor
Pasillo de distribución con vistas panorámicas al lago central
y con balconéo al hall de entrada y jardín de invierno.
Habitación principal:
Hall de recepción, dormitorio de 5x6 con acceso a balcón
terraza de 5x3.50 con vista al lago central.
Baño con mesada doble bachas, bañera de apoyo moderna
compartimento de ducha. Inodoro y bidet compartimentado
Acceso a vestidor de 3x3.
Habitación 2: En suite con vista al lago central y acceso
a balcón central. dormitorio de 3.70 x 3.70. Sector
anexo integrado al amplio vestidor de 4 x 3,50 para colocar
mesa de computación o escritorio, zona de juegos, etc. sininvadir la estética. Baño completo con
ducha compartimentada.
Habitación 3: En suite con vestidor y baño completo al frente
con excelente vista al canal acceso al lago central. Dormitorio
de 4,20 x 4,20. Baño completo con ducha compartimentada.
Habitación 4: En suite con vestidor y baño completo al frente
con excelente vista al canal de acceso central
Dormitorio de 4 x 4,30 con amplio vestidor y baño
completo con ducha compartimentada.
Agua caliente con doble circuito. PB: termotanque de 150lts
que permite continuar teniendo agua caliente ante un
eventual corte de suministro de energía.
PA: Caldera dual BAXI ITALIANA. 2 sisternas subterráneas de
1000 lts. c/u. Una para agua corriente de red y la otra
recupera agua de lluvia y agua de río potabilizada
para riego y pileta. Tanque en techo con bomba de presión.
70 del perímetro con ventanales de piso a techo con
vistas central y laterales que permiten disfrutar del entorno.
Luces de led empotradas en todos los ambientes y exteriores
con comando central para habilitar por zonas.
430m2 de construcción tradicional, platea de 25cm y relleno
de tosca de 80 cm. según lo requieren estudios de suelo
que asegurán que no habrá rajaduras. En barrios
de suelos con rellenos sedimentarios como ocurre en Puertos
es fundamental el tratamiento del suelo y platea de hormigón.
Paredes sólidas camara de aire (ladrillos climablock de 27cm)
Estructura reforzada con perfiles doble T de hierro (a la vista)
Revestimiento de techos y paredes en Durlock para una
mejor aislación térmica y acústica. Aberturas en aluminio
negro mate c/doble vidrio. Calefacción central por piso radiante
con caldera BAXI ITALIANA. Aire acondicionado central en
planta baja e individuales en PA para mayor eficiencia.
Pileta con desborde finlandes y solárium húmedo climatizada.
Muelle con bajada de embarcación y planchada lateral,
hecho en lapacho de 1ra calidad y estructura de quebracho.
Pintura exterior TARQUINI, colores combinados para los aleros.
Detalle en frente y fondo de piedra.
100 obra gruesa, cañerías agua/cloacas/luz y gas. Terminado
Tendido de calefacción y aire acondicionado. Terminado
Grifería y sanitarios de líneas rectas modernas. En obra
Muelle terminado. Pisos ILVA imitación madera.