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SEMIPISO de 3 ambientes, 2 baños completos, cocina semi integrada, living comedor con salida a Balcón

Calefacción por Pisos radiante central , Cocinas a gas, Placard con interiores.

ESPACIO BORGES - Emplazado en el barrio Palermo Soho, se desarrolla este emprendimiento en un terreno sobre la calle J.L. Borges, a metros de Av. Santa Fe. De fácil accesibilidad, cercano a la Av. Córdoba y Av. del Libertador una de las áreas de mayor demanda y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en una de las zonas con Gran Movimiento Gastronómico y comercial.-

El Edificio se compone de un local comercial en plata baja y 17 unidades residenciales y/o apto profesionales en 9 Pisos.


AMENITIES:

TERRAZA
LAUNDRY



DETALLE Y MEMORIA CONSTRUCTIVA

TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES:
Serán de mampostería húmeda con terminaciones de primera calidad para recibir pintura.

CIELORRASOS:
Serán en yeso aplicado o suspendidos en placas de roca de yeso o similar conforme a proyecto.

SOLADOS:
En palier, circulaciones y ambientes principales se ejecutaran en listones de melanina flotante, con zócalos del mismo material. Los baños, cocina, lavadero y balcón llevaran pisos de cerámica esmaltada de primera calidad.

REVESTIMIENTOS Y MESADAS:
Los baños, cocina, lavadero llevaran revestimientos de cerámica esmaltada de primera calidad, llevaran mesada de mármol con su correspondiente bacha.
La cocina llevara mesada y respaldo de granito combinado con cerámicas

CARPINTERIA METALICA:
Se empleara carpintería metálica combinada en todas las aberturas que den al exterior, siendo los marcos en chapa doblada con pistas de acero y las hojas en aluminio anodizado. Los marcos de puertas interiores serán en chapa doblada.

CARPINTERIA DE MADERA:
Las puertas serán placas de 45mm de espesor. Todas las puertas serán pintadas con esmalte acrílico semimate. Los muebles bajo mesada y alacena de cocina, serán de melamina con herrajes de primera calidad. Los interiores de placard serán de melamina con correderas metálicas. Los frentes de placard serán corredizos.

INSTALACION ELECTRICA:
La instalación de bocas, brazos y tomacorrientes se hará en cañerias y conductores reglamentarios, respetando normas y materiales aprobados por el ENRE. Cada unidad contara con un tablero eléctrico con disyuntor reglamentario.

INSTALACIÓN DE TELEVISION:
La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en los ambientes principales.

INSTALACIÓN DE TELEFONIA:
Se cableara la montante y se canalizara interiormente las unidades con un alambre guía, según disposiciones de
Telecom-Telefónica. Habrá bocas de teléfono en los ambientes principales.

ACONDICIONAMIENTO DE AIRE:
Se proveerá cañería preparada para desagote de condensado en la instalación de sistemas split (unidades separadas), para los ambientes principales.

CALEFACCION:
Será por losa radiante, a través de caldera central

INSTALACIÓN SANITARIA:
La instalación para agua fría y caliente, las montantes y distribución serán realizadas en sistema termofusión.
Los desagües cloacales y pluviales serán realizados con el sistema Awaduct.
El servicio de agua caliente será a través de termotanques centrales.

INSTALACIÓN DE GAS:
Se realizara con los materiales y normas establecidos por Metrogas. El proyecto cubrirá las necesidades de las unidades y las partes comunes del edificio a través de un medidor común.

ARTEFACTOS SANITARIOS:
Los artefactos y griterías serán de primera calidad y reconocida marca.
Se ha previsto la instalación para lavarropas automáticos.

COCINA:
Será marca Orbis o similar de primer nivel.

ASCENSOR:
Será totalmente automático y de tecnología de punta. La cabina será revestida con espejos y acero inoxidable, como así también la puerta en planta baja, siendo las demás pintadas con esmalte acrílico.

HERRAJES:
Serán de primera calidad y de reconocida marca, en bronce platil pulido.
Se instalaran cerraduras de seguridad en las puertas de acceso a las unidades.

PINTURA:
Las unidades y todas las partes comunes, garaje, sala de maquinas, etc. Se entregaran con pintura al látex en paramentos, látex antihongos en cielorrasos y esmaltes sintéticos de primera calidad en las carpinterías de hierro.

VIDRIOS:
El espesor a utilizar será en directa relación a la medida de los paños a cubrir y con la presión del viento a soportar según altura. Los espejos serán de cristal de primera calidad.
Las barandas llevaran vidrios de seguridad (blisan) laminados

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