Emprendimiento de 200 Has
Ubicado en el partido de Zárate, Provincia de Buenos Aires, República Argentina.
Se encuentra en una zona de cota alta (22 mts. sobre el Rio Paraná de las Palmas), a 2.000 mts. de las Terminales Portuarias (Terminal Zarate) y a 5 Km de la Autopista Panamericana (Ruta Nacional 9 km. 90,500)
Linda con las vías del Ferrocarril Mitre con desvió ferroviario de carga de contenedores (Nuevo Central Argentino). A 2.000 mts. del centro de la ciudad de Zárate (Centro Cívico y Bancos).

USO INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO EXCLUSIVO, 1RA. CATEGORÍA, 2DA. CATEGORÍA Y 3RA. CATEGORÍA.
ORGANISMO PROVINCIAL PARA EL DESARROLLO SUSTENTABLE. DECRETO N°1741/96
ACCESOS INTERNOS
En Hormigón de alta resistencia (H30) con cordón y cuneta que permite tránsito pesado.
ENERGÍA ELECTRICA
Tendido de media tensión en 13,2 KVA suministrado por la cooperativa Eléctrica de Zárate.
GAS
Disponibilidad de conexionado a gasoducto interno, la distribuidora de la zona es Naturgy Argentina
COMUNICACIONES
Acceso a telefonía y datos con fibra óptica.
AGUA
Disponibilidad de agua subterránea de alta calidad que ha motivado la radicación de industrias que utilizan este recurso por sus propiedades.
BENEFICIOS IMPOSITIVOS
Municipales: Derechos de Construcción, ABL, Tasa de Seguridad e Higiene y Vial.
Provinciales: Tasa preferencial en Ingresos Brutos, Impuesto Inmobiliario, Sellos, Exención automotores utilitarios (hasta 5 unid.)

PERÍMETRO ARBOLADO El perímetro del Parque se encuentra totalmente arbolado dando un entorno agradable a la vista y encuadrado en un concepto ecológico.
DESAGUES PLUVIALES E INDUSTRIALES El emprendimiento dispone de desagües pluviales e industriales.
LUMINARIAS EN CALLES INTERNAS Las principales calles internas están alumbradas.


Lotes de 5.000, 10.000, 15.000 y 20.000 Metros Cuadrados.

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La fracción que se muestra es a modo de ejemplo de dimensiones aproximadas en Etapa 1 - USD 50 x m2 - Sujeto a disponibilidad al momento de la consulta




AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129