LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AMPLIOS, APTO PROFESIONAL, DESARROLLADO EN 54.24M2 EN EL VERTICE DE LOS BARRIOS DE COLEGIALES Y CHACARITA.

Departamento de 2 ambientes desarrollado en 54.24m2 totales
Superficie cubierta 47.97 m2
Superficie semicubierta 1.22m2
Superficie balcón: 5,05m2

Ubicado convenientemente en la calle TEODORO GARCIA al 3900, a escasos metros de la intersección de la Avenida FEDERICO LACROZE y la Avenida FOREST, y a pocos pasos de la ESTACION FEDERICO LACROZE del Subterráneo de la Línea B y de la Cabecera de la línea del Ferrocarril URQUIZA.

Entorno urbanístico en franco crecimiento, con variada ofertas de locales comerciales y gastronómicos.

El departamento (APTO PROFESIONAL) se encuentra ubicado en un piso cuarto con disposición al frente
Muy luminoso. Con mucha luz solar que garantiza, por su orientación, un ahorro energético asegurado
Unidad silenciosa
Puerta de ingreso BLINDADA
Dormitorio de generosas medidas (3.92 x 3,05 m) con placares de piso a techo y salida a balcón (medida 1.93 x 1,44 m)
Baño completo (medida 2,22 x 1,65 m)
Living comedor en falsa escuadra (5,56 x 4,16 m aprox.)
Cocina con puerta con salida a segundo balcón que posibilita un rápido recambio de aire (medida 2,90 x 2,23 m)
Lavadero independiente (1.85 x 2 metros)
Piso de madera plastificado
Segundo balcón lateral (medida 1.56 x 1.37 m)

Calefacción por estufa en el living comedor y equipo de Split frio/calor en dormitorio
Calefón individual para la provisión de agua caliente
Aberturas de muy buena calidad
Cortinas sistema roller en living comedor (incluidas)

Recién pintado
LISTO PARA MUDARSE¡¡¡

En cuanto al EDIFICIO cabe señalar que el mismo posee unos 23 años de antigüedad
Solida calidad externa constructiva
Cámara de monitoreo en Planta Baja
Posibilidad de Alquilar cochera dentro del mismo edificio
Encargado PERMANENTE
5 plantas
15 unidades funcionales
3 departamentos por piso.
Expensas incluye aysa.
Inspección de Metrogas aprobada.

Inmueble NO ACCESIBLE en los términos de la ley 5.115 de C.A.B.A.

NOTA LEGAL. La información en cuanto a metraje contenida en el presente aviso es volcada meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas siendo que las definitivas son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deberán ser reconfirmados ya que son consignados conforme a la fecha en la que se obtuvo la información y brindada por el titular de la unidad. .El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2.371 de la A.F.I.P. (gestión de C.O.T.I.).






SACCA REAL ESTATE
SEBASTIÁN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684