Inmueble Industrial y/o logístico, ubicado en Av. Juan Manuel de Rosas 251, Morón. Esta ubicación brinda un estratégico punto logístico con accesos directos a las principales arterias de la zona y autopista en un entorno consolidado y con múltiples opciones de acceso al transporte público. Es un inmueble emplazado en 2 lotes con salida a dos calles (Av. Vergara y Paunero). Ambos poseen 9 metros de frente y fondo irregular de 29,60 metros de largo, lo que arroja una superficie total de aproximadamente 530 metros de terreno.La construcción comprende todo su perímetro cerrado con mampostería de ladrillo en sus medianeras. A su vez, el terreno se encuentra totalmente cubierto al igual que el primer piso, dando como resultado 1050 metros cuadrados cubiertos totales.PLANTA BAJA: Encontramos al frente un sector de oficinas con baño, con posibilidad de tener un frente vidriado para destino comercial. Portón con cortina eléctrica de 4,50 metros de ancho x 4 de alto, apta entrada de vehículos de gran porte y montacarga con una capacidad de 150 kilos, con puertas de acero inoxidable. Recepción, baño de cortesía. Los pisos son de hormigón armado de alto tránsito, la altura utilizable de techos es de 4 metros a la viga y 4,50 metros en su punto máximo. Los sectores operativos son libres de columnas y también posee un acceso vehicular con salida a calle Paunero lo que brinda un interesante layout tanto para la industria como así también para la logística.PRIMER PISO: Hall de distribución, con acceso a 5 oficinas, de las cuales 2 poseen baño privado. Laboratorio y/o sala de reuniones. Sectores auxiliares, amplios vestuarios de damas y caballeros con duchas, cocina, y mediante el montacargas otros sectores operativos. El inmueble cuenta con todos los servicios básicos, fuerza motriz tarifa 2 y no posee red contra incendios. Se encuentra en excelente estado de conservación y 100 operativo. Respecto a su zonificación municipal la propiedad es apta para la radicación de industrias, depósitos y comercios, siempre sujeto a la aprobación municipal.Se vende con contrato de alquiler vigente y renta activa. CONSULTE.