INTRODUCCIÓN
+ Barrio: Santa Catalina 2.
+ Dirección: Ruta Nacional N°6 km 166,5 Open Door, Luján.
+ Expensas a mayo 2020: $ 15.000.
+ Superficie Lote: 2164 m² (frente 40,72 metros x fondo 53,46 metros).
+ Superficie Cubierta: 300 m² (Planta Baja 200 m² + Planta Alta 75 m² + Depósito 25 m²).
+ Superficie Semi Cubierta: 100 m².
+ Antigüedad: inaugurada en octubre de 2018.

DESCRIPCIÓN
Muy luminosa casa de campo con un diseño tipo "Galpón Inglés de Ferrocarril" en doble altura, construida con vigas de puentes ferroviarios, doble pared de ladrillos vistos Córdoba y detalles de estilo industrialista, con materiales importados.
Se encuentra implantada en lote de 2164 m², con una superficie cubierta de 300 m² y semicubierta de 85 m² con pileta de hormigón.
Distribuida en dos plantas. Planta Baja: Suite con vestidor y 2 Dormitorios en Semi Suite. 3 Baños completos (un vestuario completo con acceso desde del exterior), un entrepiso y 4to gran ambiente para dormir/juegos/gym(75 m²) y un escritorio (con un 4to baño). Living/comedor en doble altura con salamandra, cocina y lavadero. Posee parrilla, gran galería con mesa para 12/14 comensales.
En excelente ubicación con gran vista en un ambiente campestre en un entorno relajado y frente a cancha de polo.
Detalles de mosaicos calcáreos. Apta para inversión para alquiler en temporada de polo. Cuenta con características de muy buena calidad. Alta seguridad ya que se implanta sobre lote central y el barrio posee con el tiple cerco con el centro electrificado y seguridad las 24 Horas.

DESARROLLO PLANTA BAJA: 200 m²
+ Dormitorio Principal en suite con vestidor, placard.
+ 2 Dormitorios en Semi-suite.
+ 3 baños completos con revestimientos de porcelanato y griferías importadas.
+ Escritorio.
+ Living de doble altura con Estufa Hogar Marca Tromen.
+ Cocina con mesada granito, campana extractora de acero inoxidable y horno industrial.
+ Lavadero.
+ Depósito 25 m².

EN PLANTA ALTA:
+ Entrepiso de 75 m² con toilette, sala de juegos, pool, escritorio.

EXTERIOR: 100 m²
+ Parrilla con tapa deslizante y bacha para lavado.
+ Cochera Semicubierta para 2 vehículos.
+ Pileta de Natación de hormigón con borde atérmico de 40 m² (10 metros de largo x 4 metros de ancho).

DETALLES
+ Cantidad de Ambientes: 6.
+ Cantidad de Plantas: 2.
+ Estado de la Unidad: Excelente.
+ Orientación: Noreste.
+ Servicios: Electricidad.
+ Alarma: No.
+ Aire Acondicionado: Si.
+ Calefacción: Losa radiante.
+ Agua Caliente: Caldera dual.
+ Pisos: Microcemento.
+ Techo: Chapa.
+ Cielorraso: Madera con tirante y Yeso. Tejuelas en galería.
+ Aberturas/Cerramientos: Aluminio negro vidrio simple.
+ Baulera: Si.
+ Acceso Mejorado, no es de asfalto.
+ Coordenadas: -34.468064, -59.055266
Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.

SERVICIOS A DISPONIBLES EN LOCACIÓN
La casa cuenta con varios servicios a disposición como una red wi-fi disponible y dos Smart TV para ver películas/series en Netflix, además de un servicio de DIRECTV prepago.
Expensas incluidas.

CLIMATIZACIÓN
La casa cuenta con distintos medios de calefacción, para el área del living/cocina, una salamandra y un calefactor Eskabe. Para los dormitorios principales Aires Acondicionados Frio/Calor.

SANTA CATALINA CLUB DE CAMPO
La propiedad se encuentra dentro de un club de campo de 100 hectáreas, con aproximadamente 100 casas entre construidas y en construcción. El predio está rodeado de campos dedicados a la cría de caballos de polo, con inigualables vistas y atardeceres.
El espíritu de Santa Catalina se refleja desde su fundación en 1997 hasta hoy, donde numerosas familias han elegido este club de campo como lugar de esparcimiento y descanso para los fines de semana o bien como vivienda permanente en contacto con la naturaleza. Desde aquella fecha ha crecido en construcciones, donde lo que prevalece es la Privacidad y Tranquilidad, dadas por el diseño de amplios lotes con superficies que van de 2000 a 5000 m² y un área común de 27 hectáreas de espacios verdes, con un perfil muy campestre tanto por sus construcciones como por su estilo de vida al aire libre y esparcimiento.

SEGURIDAD
El barrio cuenta con vigilancia las 24 horas provista por la empresa Watchman, triple cerco con el centro electrificado y rondas nocturnas de seguridad.

ACCESO Y UBICACIÓN
Está ubicado en el km. 166,5 de la recientemente remodelada Autopista Ruta Nacional N°6, cercanía y fácil acceso, a sólo 50 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires, se puede llegar tanto a través del Acceso Oeste (11km) como del Acceso Norte (8Km). Su proximidad a importantes localidades como Luján (12 km), Pilar (16 km), Manzanares (7 km) y Open Door (2,5 km) brindan un marco de servicios accesibles en pocos minutos.

ACTIVIDADES
El Club de Campo cuenta con:
+ 180 Lotes.
+ El Casco organizado con todos los servicios y la infraestructura necesaria: Club House estilo campo, Intendencia/Administración, Gimnasio, Vestuarios, Sala de Lectura, Restaurant, Solárium y Pileta.
+ 2 conjuntos de DORMIES, fueron inaugurados en el año 2003 y en el 2012 son amplios departamentos de 1 y 2 dormitorios con galerías propias y pileta exclusiva.
+ Dos (2) Canchas de Polo.
+ Cancha de Taqueo, Pato.
+ Pista de Equitación.
+ Senderos Ecuestres.
+ Caballerizas, área de Boxes y de Corrales para propietarios que quieran tener caballos.
+ Cancha de Fútbol y la capilla Santa María de Siena.

C-00132