INTRODUCCIÓN
+ Barrio: Santa Catalina 2.
+ Dirección: Ruta Nacional N° 6 km 166,5 Open Door, Luján.
+ Expensas a mayo 2020: $ 15.000.
+ Superficie Lote: 2350 m².
+ Superficie Cubierta: 250 m² (Planta Baja 200 m² + Guarda objetos entrepiso 32 m² + Depósito 18 m²).
+ Superficie Semi Cubierta: 54 m².
+ Antigüedad: inaugurada en octubre de 2018.

DESCRIPCIÓN
Muy luminosa casa de campo con un diseño tipo "Galpón Inglés de Ferrocarril" en una planta, sobre lote central frente a la Cancha N° 2 de Polo en Barrio Cerrado con Caballerizas, construida con vigas de puentes ferroviarios, doble pared (cámara de aire que resguarda la temperatura interna de la casa). de ladrillos vistos Córdoba y detalles de estilo industrialista, con materiales importados.
Se encuentra implantada en lote de 2350 m², con una superficie cubierta de 218 m² y semicubierta de 54 m².
En excelente ubicación con gran vista en un ambiente campestre en un entorno relajado y frente a cancha de polo.
Detalles de mosaicos calcáreos. Apta para inversión para alquiler en temporada de polo. Cuenta con características de muy buena calidad. Alta seguridad ya que se implanta sobre lote central y el barrio posee con el tiple cerco con el centro electrificado y seguridad las 24 Horas.

DESARROLLO PLANTA BAJA:
+ Amplio Living Comedor que mira hacia la galería con vista a la cancha de polo.
+ Dormitorio Principal en suite con amplio vestidor.
+ 2 Dormitorios Semi en suite con placar.
+ 3 baños completos con revestimientos de porcelanato y griferías importadas.
+ Escritorio.
+ Cocina con Comedor Diario con muebles campestres, mesada granito, campana extractora de acero inoxidable y horno industrial de 6 hornallas.
+ 3 Dormitorios grandes (uno en Suite con amplio vestidor, las otras con placar).
+ 1 Baño completo conectado a ambas habitaciones,
+ Puerta de seguridad que divide el área de los dormitorios del resto de la casa. Hay acceso al altillo de la casa por escalera plegable, con lugar de guardado.

EXTERIOR:
+ Galería Parrilla con tapa deslizante y bacha para lavado.
+ Lavadero separado con muebles y mucho lugar de apoyo.
+ Cochera pasante para 2 vehículos en galería en la que se dispone una gran parrilla con cerramiento metálico.
+ Dependencia de servicio con baño completo, que puede ser usada como espacio de trabajo, depósito, etc.
+ Un espacio de vestuario para uso de la piscina al que se accede desde la galería.
+ Pileta de Natación de hormigón con borde atérmico de 85 m² (17 metros de largo x 5 metros de ancho).

DETALLES
+ Cantidad de Ambientes: 6.
+ Cantidad de Plantas: 1.
+ Estado de la Unidad: Excelente.
+ Orientación: Noreste.
+ Servicios: Electricidad.
+ Alarma: No.
+ Aire Acondicionado: Si.
+ Calefacción: Losa radiante.
+ Agua Caliente: Caldera dual.
+ Pisos: Microcemento.
+ Techo: Chapa.
+ Cielorraso: Madera con tirante y Yeso. Tejuelas en galería.
+ Aberturas/Cerramientos: Aluminio negro vidrio simple.
+ Baulera: Si.
+ Acceso Mejorado, no es de asfalto.
+ Coordenadas: -34.468064, -59.055266
Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.

SERVICIOS A DISPONIBLES EN LOCACIÓN
La casa cuenta con varios servicios a disposición como una red wi-fi disponible y dos Smart TV para ver películas/series en Netflix, además de un servicio de DIRECTV prepago.
Expensas incluidas.

CLIMATIZACIÓN
La casa cuenta con distintos medios de calefacción, para el área del living/cocina, una salamandra y un calefactor Eskabe. Para los dormitorios principales Aires Acondicionados Frío/Calor.

SANTA CATALINA CLUB DE CAMPO
La propiedad se encuentra dentro de un club de campo de 100 hectáreas, con aproximadamente 100 casas entre construidas y en construcción. El predio está rodeado de campos dedicados a la cría de caballos de polo, con inigualables vistas y atardeceres.
El espíritu de Santa Catalina se refleja desde su fundación en 1997 hasta hoy, donde numerosas familias han elegido este club de campo como lugar de esparcimiento y descanso para los fines de semana o bien como vivienda permanente en contacto con la naturaleza. Desde aquella fecha ha crecido en construcciones, donde lo que prevalece es la Privacidad y Tranquilidad, dadas por el diseño de amplios lotes con superficies que van de 2000 a 5000 m² y un área común de 27 hectáreas de espacios verdes, con un perfil muy campestre tanto por sus construcciones como por su estilo de vida al aire libre y esparcimiento.

SEGURIDAD
El barrio cuenta con vigilancia las 24 horas provista por la empresa Watchman, triple cerco con el centro electrificado y rondas nocturnas de seguridad.

ACCESO Y UBICACIÓN
Está ubicado en el km. 166,5 de la recientemente remodelada Autopista Ruta Nacional N°6, cercanía y fácil acceso, a sólo 50 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires, se puede llegar tanto a través del Acceso Oeste (11km) como del Acceso Norte (8Km). Su proximidad a importantes localidades como Luján (12 km), Pilar (16 km), Manzanares (7 km) y Open Door (2,5 km) brindan un marco de servicios accesibles en pocos minutos.

ACTIVIDADES
El Club de Campo cuenta con:
+ 180 Lotes.
+ El Casco organizado con todos los servicios y la infraestructura necesaria: Club House estilo campo, Intendencia/Administración, Gimnasio, Vestuarios, Sala de Lectura, Restaurant, Solárium y Pileta.
+ 2 conjuntos de DORMIES, fueron inaugurados en el año 2003 y en el 2012 son amplios departamentos de 1 y 2 dormitorios con galerías propias y pileta exclusiva.
+ Dos (2) Canchas de Polo.
+ Cancha de Taqueo, Pato.
+ Pista de Equitación.
+ Senderos Ecuestres.
+ Caballerizas, área de Boxes y de Corrales para propietarios que quieran tener caballos.
+ Cancha de Fútbol y la capilla Santa María de Siena.

OPCIÓN DE FINANCIAMIENTO
El propietario acepta el 50 del pago para ingresar, y financia el monto restante en cuotas a convenir.

C-00129