LOCAL COMERCIAL EN VENTA – IDEAL PARA INSTITUCIONES O DESARROLLO – BARRIO ABASTO, ROSARIO
Ubicación:
Excelente local en venta sobre calle Presidente Roca, en pleno Barrio Abasto de Rosario. A pocas cuadras de Avenida Pellegrini, Parque Independencia, Tribunales Provinciales y el área gastronómica y comercial más activa de la ciudad. Entorno estratégico, ideal para instituciones, desarrolladores o inversión inmobiliaria.

Tipología:
Local comercial desarrollado sobre dos lotes integrados (uno con frente a la calle y otro interno con acceso por pasillo), con un total de 14 ambientes distribuidos en dos bloques y tres plantas.

Descripción de la Propiedad:

La propiedad cuenta con doble ingreso:

Lote A (al frente): Desarrollado en 3 plantas.

Planta Baja: Local a la calle con baño y tres amplios ambientes.

Primer Piso: Espacio principal con ventanales al frente y dos ambientes adicionales.

Segundo Piso: Ambiente único de grandes dimensiones con ventilación cruzada.

Lote B (interno): Acceso independiente por pasillo (Roca 2174).

Planta Baja: Gran ambiente principal, patio y vestuario.

Planta Alta: Un ambiente amplio más un espacio ideal para cocina o área de servicio.

Superficies:

Terreno total: 229 m²

Superficie construida: 471 m²

Servicios:
La propiedad cuenta con todos los servicios:
? Energía eléctrica
? Agua potable
? Gas natural
? Cloacas

Observaciones:
? Ideal para instituciones médicas, centros educativos, clínicas, coworking, oficinas o residencias colectivas.
? Potencial de subdivisión en unidades habitacionales para renta o desarrollo multifamiliar.

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