INMOBILIARIA GAZZE OFRECE EDIFICIO CODIGO XV
Zeballos 2278 – Rosario

ENTREGA INMEDIATA 

Unidades de 1 dormitorio ( B y D) y Monoambientes (A y C)

Piso 1° -
Depto A - 34m2 sin balcón
Depto B - 49m2 sin balcón
Depto C - 34m2 + 11m2 de patio.
Depto D - 44m2 + 33m2 de patio.

Piso 2° a 6° -
Depto A - 34m2 + 4m2 de balcón
Depto B - 47m2 + 9m2 de balcón
Depto C - 34m2 sin balcón
Depto D - 44m2 + 4m2 de balcón.

COCHERAS DISPONIBLES

UBICACIÓN:
Se encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad, sobre calle Zeballos entre Bv.Oroño y
Alvear, a dos cuadras de Av. Pellegrini, y a media cuadra de Bv.Oroño, arterias principales de la ciudad.
La zona goza de una gran variedad de vegetación y espacios de usos recreativos. Próximo a servicios
urbanos fundamentales, como tribunales de Rosario, importantes centros de salud, Museo Castagnino,
Parque Independencia, Paseo del Siglo; como así también a importantes centros educativos, U.N.R.
Facultad Ciencias Económicas y Estadísticas, Facultad de Derecho, Universidad Abierta Interamericana
(UAI), Universidad Católica Argentina (UCA), y otros centros de actividades culturales y deportivas.
Con afluencia de gran cantidad de líneas de transporte público hacia los distintos puntos de la ciudad.

CARACTERISTICAS
El edificio está compuesto por 12 departamentos de 1 dormitorio y 12 monoambientes. Los balcones, en
los departamentos al frente, tienen barandas de aluminio anodizado natural, vidriadas (laminado incoloro
3+3)
El local en planta baja tiene ingreso independiente. Sin acceso al interior del edificio.
Cocheras opcionales en planta baja, con portón automatizado y techadas con losas de hormigón.
El pedido de los servicios, tanto en el local como en los departamentos, será a cargo de los propietarios.

TERMINACIONES
* Paredes medianeras, muros de frente y contrafrente: doble pared con cámara de aire, aislación
hidráulica y aislación térmica en poliestireno de alta densidad.
* Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al látex blanca.
* Aberturas de aluminio blanco línea Módena con cortina de enrollar, tanto en los dormitorios como en el estar y mosquiteros en todas las aberturas.
* Puertas placas reforzadas enchapadas en madera y lustradas, con herrajes de primera calidad.
* Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio. No incluye interiores de placares.
* Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón, y pisos flotante en dormitorios.
* Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes.
* Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melamina
blanca, mesada en granito gris mara o similar, pileta de acero inoxidable Johnson y grifería
monocomando FV. Espacio y conexiones para lavarropa.
* En todos los departamentos de un dormitorio, quedarán instalados, la cocina, el calefón y estufa de tiro balanceado Longvie en dormitorio, quedando un pico adicional para futura estufa en estar.
* En monoambientes, quedarán instalados, anafe a gas y calefón tiro balanceado Longvie.
* Instalación de cañerías para futura conexión de equipos de aire acondicionado en estar y dormitorio.
* Baño: mesada en mármol beige Sahara o blanco turco, con bacha bajo mesada en losa blanca,
sanitarios blancos Ferrum, grifería FV y bañera / receptáculo.
* Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes.
* Hall de ingreso con frente vidriado de seguridad 3+3, detalles en madera y pisos de porcellanato.



La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08).
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
COCIR Matricula 59