Venta y/o Alquiler con opcion a compra de Quinta 7 AMBIENTES O MAS en Trujui

- Caballeriza de 12 boxes de 3mt x 3mt (172 m2) (es importante para los de Salto o de carrera xq los boxes para caballos criollos son más chicos y de lo contrario los caballos corren el riesgo de trabarse cuando se echan) - Pasillo central techado de 3mt de ancho con piso de ladrillo (esto es importante para poder dejar atados los caballos fuera de los boxes cuando se levantan las camas y bajo techo cuando llueve, al mismo tiempo que es cómodo el lugar de paso para poder limpiarlos y ensillarlos y el ladrillo al ser poroso evita que se puedan patinar y lastimar) - Dos de los boxes tienen piso de cemento, el resto tiene piso de grava y tierra apisonado. - Los boxes NO tienen bebederos automáticos , pero tienen comederos altos de cemento . Hay canilla dentro del pasillo interno. - La caballeriza tiene dos portones herméticos en los extremos (de 3mt de ancho cada uno), uno doble de madera dura y el otro corredizo de dos hojas de metal (importante por seguridad y la doble circulación) - Las puertas de los boxes son de doble abertura (arriba y abajo) de madera dura. - Todos los boxes tienen un ventiluz grande al exterior. Los boxes tienen paredes intermedias altas (los caballos no se ven, ni se molestan entre ellos) - alarma satelital, con la posibilidad de ser transferida. - Bebedero externo alto (a la entrada de la caballeriza de 2 mt de largo x 0,80mt de ancho x 0,50mt de profundidad, a 1mt del piso sostenido con tres pilares de cemento; pueden beber varios caballos al mismo tiempo) - Varios palenques de troncos (para dejar atados los caballos afuera) - Ducha con piso de cemento de 4mt x 3mt, techada con agua fría ¡y caliente! - Galpón de 60m2 (3x18) para acopio de fardos y viruta para las camas incluye monturero (de 2,5mt x 3mt) en el extremo cercano a la casa de caseros. Fácil acceso (cerca de la entrada para el acceso de los camiones proveedores y con puerta doble para la descarga cómoda) - Hay lugar abierto atrás del galpón (4mt x 18 mt) para hacer acopio del guano que se levanta de las camas hasta que se lo llevan. Incluye un bañito de servicio de 1,5mt x 1,5mt. - Pista de césped de 35 mt x 70 mt con tranquera doble de ingreso y con perímetro vallado (a 1 mt del cerco vivo perimetral para que no se lo coman?)(Para los de salto es importante el tamaño porque pueden armar un recorrido de práctica cómodo) - Sector para piquetes de 35 mt x 30 mt - Todo el perímetro tiene alambrado olímpico con cerco vivo (ligustrina y caña) que no permite ver desde el exterior dando privacidad y en el sector de los piquetes y de la pista que dan a la calle tiene (a 1mt del piso) todo a lo largo un refuerzo intermedio de hierro de 8?. - Buen acceso: a 15 cuadras de la R23, desde ahí a 2km de la Gaona (altura km35 del Acceso Oeste); a 4km del centro de Moreno, a 40´minutos de capital y a ´40km de Pilar x la R25. Se puede acceder directamente al Buen Ayre por el cruce de Castelar-Ituzaingo, calle Martín Fierro o también por la calle asfaltada 2 de Abril (del otro lado de la R23 es casi la continuación de Pintos) con un trayecto de 2,5km (ahí hay varias caballerizas importantes y conocidas del ambiente de Salto) - 6930 m2 totales, 372 m2 cubiertos, 200 m2 semicubiertos, zona de quintas y viveros - Casa Principal (100 m2) techo de chapa, ladrillo a la vista con paredes 30cm (muy aislada, fresca en verano y económica para calentar en invierno)con amplia recepción: living comedor, con importante estufa a leña, 2 cuartos, un cuarto tipo loft con terraza, cocina americana, baño con ducha individual, lavadero, amplios ventanales corredizos de madera con postigos de madera, pisos de lajas negras - Casa de caseros de 2 ambientes con kitchen y baño con ducha (40m2); - Añosa arboleda de Robles (en el perímetro) con mucha sombra en verano, casuarinas (en el camino que comunica los dos portones) en el jardín hay tilos y citrus y un olivo en la pista - Dos entradas a la quinta con portones doble de abrir de 4mt (importante para la entrada de camiones que son mas anchos) son de alambrado y caño, reforzado con planchas de metal - pileta (chica, de fibra). - Gas envasado; luz trifásica; torre con molino y tanque de agua de 200lt, bomba sumergible; pozo ciego.
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