¡ EXCLUSIVO PISO DE CATEGORÍA ! ¡ 4 AMBIENTES C/DEPENDENCIA Y BAULERA !
Venta Departamento Piso Boedo 4AMB Dependencia Patio Balcón

Avenida San Juan & Avenida Boedo - Ciudad Autónoma de Buenos Aires




· Características:

Departamento de cuatro (4) ambientes, más dependencia, con balcón y baulera, ubicado en pleno San Juan y Boedo.

La ubicación más valuada y buscada en el barrio de Boedo. Ambientes cómodos. Ventilación cruzada. Dispuesto al frente con orientación S (Sur).

Doble circulación. Su confortable distribución distancia el sector Social del sector privado. Entrada principal y entrada de servicio.

Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida a AU 25 de Mayo.

Sobre Avenida San Juan. A 11 metros de Avenida Boedo. A 411 metros de Avenida Independencia. A 511 metros de Avenida Juan de Garay.

Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, instituciones médicas y educativas.




· Edificio:

Entre medianeras. Su fachada combina venecitas en tonalidades de gris y negro con frentines de hormigón pintado de sus balcones.

Hall de ingreso con acceso por puerta de blindex, pisos revestidos revestido en graníticos, puerta de seguridad de vidrio con marco de hierro intermedia.

Sus palieres privados integran un confortable habitar. Expensas previsibles con gastos de mantenimiento mínimos.

9 pisos. 1 único departamento en cada piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable.




· Distribución:

Hall de recepción (2.05m x 1.05m).

Estar (3.40m x 2.00m).

Living comedor (6.75m x 3.50m).

Balcón corrido perimetral al frente (8.50 x 1.30m).

Distribuidor (2.00m x 0.90m).

Baño principal con bañera (2.00m x 1.80m).

Dormitorio principal (3.90m x 2.90m).

Toilette (1.00m x 1.00m).

Dormitorio 2 con ventana hacia patio (3.45m x 2.90m).

Dormitorio 3 con ventana hacia patio (3.00m x 3.00m).

Cocina (3.30m x 2.80m) con comedor diario (3.55m x 2.95m).

Patio con potencial integración a (3.95m x 1.90m).

Dependencia de servicio (2.65m x 2.15m.




· Equipamiento:

Acceso a través de puertas de madera labrada tanto en su entrada principal (por living comedor) como en su entrada de servicio (por cocina).

Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cielorrasos con detalles de calidad y ebanistería de primera línea en hall, estar y living comedor.

Pisos de madera de origen croata (Roble de Eslavonia) en hall de recepción, estar, living comedor, distribuidor y dormitorios.

Pisos de cerámica en cocina, baño principal, toilette y dependencia de servicio. Pisos revestidos en mosaicos graníticos en espacios exteriores (balcón y patio).

Mobiliario de cocina (alacenas y bajo-mesada) de madera pintada en color blanco con marco interior tallado y vidrio repartido. Mesada de granito modelo negro Brasil.

Carpintería de doble vidrio hermético (DVH) proporcionan un excelente aislamiento acústico y de la temperatura exterior. Persianas con apertura / cierre automatizado.




· Adicionales:

Baulera de uso exclusivo.

Agua caliente por caldera central.




· Superficies:

103.11M² : Cubierta

12.00M² : Descubierta

115.11M² : TOTAL




Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA




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