Oficina AAA en alquiler, Edificio Torre de las Naciones, Tigre, a metros de la estación.
Para empresas de primer nivel.
Planta libre de 225m2 con posibilidad de divisiones. Excelentes vistas.
Amplio hall de entrada. 3 ascensores por piso.
Piso técnico. Aire Acondicionado Central frio/calor y 6 split.
2 Baños y posibilidad de hacer uno mas para despacho privado
Cocina.
2 cocheras cubiertas.
CARACTERÍSTICAS
TÉCNICAS DEL EDIFICIO
Se trata de un edificio inteligente, pensado para la
comodidad de sus usuarios, con una concepción de
modernidad que potencia la utilidad de la oficina,
permitiendo administrar de manera óptima el suministro
energético, regular la climatización automáticamente y
cubrir de la manera más eficiente todos los aspectos que
conciernen a la seguridad.
SISTEMA DE CONTROL INTELIGENTE
Y SEGURIDAD
1. Supervisión central computarizada.
2. Video control de accesos y áreas comunes (hall, caja de
escalera, cochera y palieres).
3. Racks con grabadoras de audio y video.
4. Conserje y vigilancia las 24hs.
5. Control de accesos con tarjetas magnéticas y monitoreo
de ingresos.
6. Control de iluminación, ventilación, bombas y niveles.
7. Sistema contra incendio.
8. Instalación de rociadores prevista para futuras conexiones dentro de las oficinas.
PALIERES EN PISOS DE OFICINA
1. Solados de mármol.
2. Revestimientos verticales en mármol con superficies
espejadas y vidriadas.
3. Frentes de ascensores en acero inoxidable.
4. Carpinterías de acero inoxidable y vidrio laminado
para los accesos.
5. Cielorrasos armados de yeso con iluminación
cuidadosamente estudiada.
PISOS DE OFICINAS
1. Con superficies por planta que superan los 450m² y planta
libre permiten una libertad de diseño total al usuario.
2. Las mismas se entregan sin cielorrasos armados,
revestimiento de tabiques, ni disposición de bocas y tomas a
fin de garantizar la amplitud de posibilidades.
3. Pisos técnicos elevados de alta resistencia y carga, de
61x61cm, sin revestimiento.
4. Carpintería exterior de muro cortina tipo frame, construida
en perfilería de aluminio anodizado con ventanas proyectantes,
planeado para una presión de diseño de 170 kg/m2.
Sistema de vidrios DVH en toda la superficie, pegado con
sellador estructural tipo Dow Corning. Perfilería cortafuegos y
aislantes sonoros entre niveles
5. Cada nivel consta de dos núcleos sanitarios que se
entregan completos en los dos laterales del núcleoprincipal; cada uno con un office independiente. En ambos
extremos curvos se dejan previstas además, instalaciones
sanitarias completas en caso de querer agregar locales
sanitarios en otros sectores.
6. Los baños y office se entregan con equipamiento
completo: artefactos sanitarios marca Ferrum y grifería
FV e Hidromet, ídem para los accesorios sanitarios,
mesadas de mármol en baños y cocina; anafes eléctricos
DOMEC o similar y mueble de cocina completo con pileta de
Mi Pileta de acero inoxidable.
7. Solados en porcelanato de primera marca y tabiques en
yeso reforzado de alta resistencia.
8. Cielorrasos armados con estudiada disposición de
bocas de iluminación y ventilaciones para los diferentes
locales
Valor solicitado de Alquiler U$S 18 por m² de oficina.
Expensas $100 por m² de Oficina




La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475