CASA EN VENTA TANDIL
Hermosa casa EN VENTA EN TANDIL, con una DISTINTIVA construcción. Se encuentra emplazada sobre el fondo de la parcela la cual tiene una superficie de 380 m2 y espaciosidad de 122 m2 cubiertos. Está ubicada en zona semicentrica, y a tan solo 2 cuadras de una de las Avenidas que rodean el centro de la ciudad, Av Santamarina. Para más información llámanos a: Estudio Inmobiliario Delgado 0249 154480607/154027364 o si prefiere envíanos un correo a INFO@EIDELGADO.COM.AR y te responderemos a la brevedad.

CARACTERISTICAS GENERALES DEL INMUEBLE
Superficie total de la parcela: 380 m2
Superficie total construida: 122 m2
Nº de dormitorios: 3
Baño: 1
Garaje: No posee pero hay espacio para realizarlo
Jardin: Posee un Jardín amplio en su frente.-
Dependencias: Posee un quincho con baño y un depósito
Precio: U$S190.000

UBICACIÓN
Esta amplia y cómoda casa se encuentra a 7 cuadras del centro cívico, en una zona semicentrica que resulta ser más tranquila pero cercana al centro comercial y al área de servicios. Cuenta en su cercanía las líneas 505 (marrón), 504 (verde) y 501 (roja) que permiten recorrer la ciudad y llegar al campus universitario como así también al parque independencia.-
Según el Plan de Ordenamiento Territorial que rige en la Ciudad de Tandil, se encuentra ubicada en lo que urbanísticamente se denominan BARRIOS A DENSIFICAR, SON AQUELLOS SECTORES DOTADOS DE INFRAESTRUCTURA, DESTINADOS A UNA OCUPACION PREDOMINANTE RECIDENCIAL. EN ELLOS SE ESPERAN ALCANZAR DENSIDADES MEDIAS POR LO QUE SE ADMITE EL USO RECIDENCIAL MULTIFAMILIAR, COMPLEMENTADO CON ACTIVIDADES DE SERVICIOS NO MOLESTAS.

LA ZONA EXTERIOR
La casa se encuentra emplazada en el fondo de la parcela, a 15 metros de la línea municipal, brindando un espacio delantero amplio de 150 m2, donde puede disfrutarse para el esparcimiento, para la ampliación de la casa, construcción de garaje y/o para el desarrollo de un complejo habitacional, atento contar con un factor de ocupación 10 dormitorios.-
En su parte trasera tiene un patio, más privado de 100 m2, donde se encuentra construido el quincho, parrilla, baño, lavadero y el depósito, cubriendo un área de 30m2.-
Ambos patios se encuentran unidos por un puerta de servicio, que permite disfrutar de los servicios de la parte trasera, sin necesidad de ingresar al interior de la casa.-

LA COCINA
La cocina de ésta casa es muy acogedora, pequeña (9m2) pero con espacio de almacenamiento, con las medidas justas para desarrollar los servicios de ésta área y una mesa comedor para cuatro personas. Cuentas con muebles empotrados en la pared y bajo mesada, para ampliar el área de guardado, como así también con una despensa, por donde se accede al patio trasero.-

DORMITORIOS
La casa tiene tres dormitorios, distribuidos a lo largo de un pasillo de 5 metros de largo, todos cuentas con piso de parquet y ventanas de madera con cortina de enrrollar, practicas y seguras que evitan el ingreso del sol, para un placentero descansar.-
Dormitorio 1: Es el primero que se dispone a lo largo del pasillo, enfrente al baño, cuenta con placard empotrado a la pared y carpintería interna con una profundidad de 0,60 m y 3 metros de ancho, con una superficie de 12,45, lo bastante amplia para colocar dos camas de una plaza o una de dos plazas y un escritorio. Con una venta con vista al frente, que permite la iluminación exterior.-
Dormitorio 2: Siguiendo por el mismo pasillo y detrás del dormitorio 1, se encuentra una habitación sin placard de 12 m2, con un ventanal con vista al patio trasero, alejada de todo ruido y perturbación externa.-
Dormitorio 3: Al final del pasillo y detrás del baño, se encuentra la última habitación con placard empotrado de 2,80 de ancho por 0,60m de profundidad, es el dormitorio más pequeño de 10 m2, pero totalmente cómodo por una cama de una plaza y un escritorio o una cama de dos plazas.-

BAÑO
Es un típico baño de época, con sus azulejos azules y los sanitarios blancos con esquinas cuadradas. Se encuentra en muy buen estado. Tiene una superficie útil de 4,64m2
LIVING-COMEDOR
A la casa se ingreso por el living comedor de 15m2, que posee un ventanal amplio hacia el frente, con una hermosa vista y el espacio suficiente para un juego de comedor para 6 personas y unos cómodos sillones, para disfrutar tiempo en familia o con amigos.
La disposición de la casa se encuentra de tal forma, que las zonas privadas pueden ser reservadas.-
RESTO DE LA VIVIENDA
En la casa se encuentra el proyecto de la realización de un altillo, con acceso por la despensa, que nunca se realizó, pero se encuentra apto para ser realizado.-
GARAJE
Actualmente la casa no tiene un garaje donde guardar los vehículos, pero en sus 150 m2 de jardín delantero se puede realizar el proyecto, sus 10 metros de frente permiten que la ubicación de un garaje no afecte a la fachada de ésta hermosa casa con tejas coloniales.-
ESTE INMUEBLE ES ESPECIAL PORQUE Estamos hablando de una casa cómoda para la familia, con amplios dormitorios, comedor con ventanal grande hacia la calle, cocina mediana, baño con bañera, despensa para el guardado de comida o artículos de limpieza y demás, en el fondo también cuenta con un quincho o dependencia con lavadero y baño para huéspedes.
En las fotos no se llega a preciar las bondades de ésta casa, llamanos al 0249154480607 o mandanos un mail a info@eidelgado.com.ar, para coordinar una visita u obtener más información, no te vas a arrepentir. Además es APTA CRÉDITO HIPOTECARIO, qué estas esperando, no hay muchas como estas en el mercado.-

ESTUDIO INMOBILIARIO DELGADO
Nadia M. Delgado
F° 104 T°VI Matricula N°1513
San Martin 730 Primero Piso Oficina 5 Tandil +54 249 4480607