¡ 3 AMBIENTES AL FRENTE ! ¡ MUY LUMINOSO, CON BALCÓN !
Departamento Monserrat 3AMB Balcón Frente
Virrey Cevallos 500 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de tres (3) ambientes, en primer piso por escaleras, con balcón hacia el frente, ubicado en el barrio de Monserrat.
Orientación hacia el E (Este). Ventilación cruzada. Todos los ambientes - a excepción del baño - cuentan con salida hacia el exterior.
A 140 metros de Avenida Belgrano. A 240 metros de Avenida Entre Ríos. A 260 metros de Avenida Independencia. A 540 metros de Avenida 9 de Julio.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas E y C - Independencia. Cercanía a subida Autopista 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color crema en su mitad superior y revestido en cerámicas beige en su mitad superior.
No cuenta con encargado permanente, sino que dispone de personal de maestranza para mantener el orden, el cuidado y la limpieza del edificio.
Cuenta con jardines interiores que proporcionan un espacio verde que funciona de pulmón de oxígeno y luminosidad hacia el interior del edificio.
2 pisos sobre-rasante. 24 unidades funcionales en total. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
Hall de recepción (1.35m x 1.65m).
Living comedor (3.90m x 3.80m).
Cocina independiente (2.80m x 1.40m).
Baño con receptáculo de ducha (1.50m x 2.30m).
Dormitorio 1 (3.95m x 3.60m).
Dormitorio 2 (3.95m x 3.55m).
Vestidor (1.00m x 1.40m).
Balcón corrido al frente (2.90m x 1.00m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet en estado natural en hall de recepción y living comedor.
Pisos alfombrados en ambos dormitorios. Paredes revestidas en azulejos color naranja en cocina y en azulejos color azul petróleo en baño completo.
Placard empotrado en dormitorio 1. Placard mueble de madera maciza en dormitorio 2. Ambos cuentan con divisores, estantes e interiores a medida.
Cuenta con la posibilidad de agrandar la superficie de la cocina a través de la incorporación del espacio delimitado por el vestidor de dormitorio 2.
· Superficies:

58.64M2 : TOTAL
Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.


Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar

Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2828
Reservas al (011) 4931-4008
Consultas a [email protected]
Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - OportunidadesGrandesComoUnaCasa