¡OPORTUNIDAD! DTO 2 AMBIENTES en DUPLEX en ASTILLERO CATALINAS SUR - SAN TELMO
VENTA DE POZO - FINANCIADO EN PESOS (50 al momento de la firma del boleto + saldo en 12 cuotas en pesos ajustadas por el índice CAC*). Adicionalmente, podemos evaluar otro tipo de financiación que se adapte a sus necesidades.
ENTREGA: mediados de 2024
APTO PROFESIONAL 
¡ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!


** TE INVITAMOS A VISITAR NUESTRA UNIDAD MODELO **


Astillero se desarrolla sobre una propiedad existente de principios del siglo XX, lo que originalmente fuera un astillero de la zona del Río de la Plata.  La combinación de lo clásico con lo moderno es la principal premisa de este proyecto vanguardista. Una fachada que combina hormigón y una piel de vidrio traslúcida que darán por resultado un diseño de alto impacto
Más de 20.000 m² de espacios contemporáneos de usos mixtos, con unidades de 25 a 140 m², sobre un zócalo gastronómico con todos los servicios , en la puerta de entrada a la ciudad.

Locales comerciales en PB, en doble altura, respetando los principios de la conservación de la fachada original. Preservando el patrimonio cultural y arquitectónico del barrio
El proyecto está planteado como una estructura flexible que permite resolver diferentes tipologías y adecuarse a diferentes formas de vivir, trabajar y estudiar en la Ciudad.



LAS UNIDADES.  2 AMB EN DUPLEX, desde USD 238.776, y 62 mt cubiertos , vista al río o ciudad.
Todas las unidades tienen detalles de mayor calidad, confort  y correcta climatización  y aislamiento sonoro.
Terrazas y Balcones privados con vistas a la reserva, al río, Puerto Madero y a la ciudad
Carpinterías exteriores de piso a techo con doble vidrio, laminados
Pisos en porcellanato, simil madera y/o cemento alisado
Agua caliente central
Aires acondicionado frío/calor en todas las unidades
Baños con diseño moderno con artefactos de primera marca y mesada de mármol
Mobiliario de cocina y frente de placards 


(También disponibles unidades de 1 amb, Estudios y 2 amb en dúplex)


LOS SERVICIOS Y AMENITIES
Piscina semi olímpica de 25 mts
Pileta baja para relax 
Lounge Bar
Fitness center con vestuarios
Solarium con jacuzzi climatizado en terraza
Sector privado de parrillas en terraza
Salón para masajes
Cava privada con lockers
Business Center 
Espacio para bicicletas
Sector lava autos en SS
Laundry
Vigilancia 24 hs / Sistema de seguridad digital
Internet inalambrico en areas comunes
Grupo electrógeno para servicios comunes
Espacios verdes con criterio de sustentabilidad
Iluminación sustentable 

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Astillero está rodeado de museos, universidades  y parques que conectan la historia de Buenos Aires con el mundo,
Ubicado en Azopardo 1337, entre Cochabamba y Av. Juan de Garay.
A 4 cuadras de Puerto Madero, 1 cuadra de la autopista 25 de Mayo y La Plata Bs. As. 
A pocas cuadras de la UCA, de la Facultad de Ingeniería.
Cerca del polo gastronómico de San Telmo y Pto Madero.


¡NO DUDES EN LLAMARME!


* PRECIO EN DOLARES REFERENCIAL*

Gastos generales de comercialización y suscripción 4 + IVA sobre el valor de LISTA

Impuestos a los sellos a la suscripción 1

Fecha de lista: junio  del 2023

Indice CAC de fecha junio  2023 con un valor de 3228.5

El pago del anticipo y las cuotas son en Pesos Argentinos

El tipo de cambio en USD a $490 es a modo de referencia, se conciliará al momento de la firma del boleto

Los aportes en pesos serán actualizados por el ÍNDICE CAC

IMPORTANTE: Las listas de precio están en permanente análisis y elaboración y podrán ser modificadas sin previo aviso por parte de CMNV

Esquema válido hasta el: 31 de junio del 2023














Corredor interviniente CABA Y PBA: Juan Pablo Sanguinetti - CMCPSI 6449/CUCICBA 6630

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios
a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.