OFICINA COMERCIAL CON CASA EN VENTA (SE VENDE TODO EN BLOQUE)
TODO EL SECTOR QUE CORRESPONDE A VIVIENDA SE LO PUEDE CONVERTIR EN OFICINAS
Zona Súper Atractiva, ubicación "estratégica" que permite vivir en un barrio con un clima de absoluta tranquilidad, y a su vez, a 5 minutos de Capital Federal. Conexión rápida por Acceso Norte (Panamericana) tanto para ingresar a Capital como para dirigirse hacia el norte.
OFICINA COMERCIAL + CASA ÚNICA e IMPONENTE en Martínez - ZONA PRÓXIMA A DARDO ROCHA
PROPIEDAD EN DOS PLANTAS + MASTER SUITE en Tercera Planta, con salida a PILETA Y SOLARIUM
Puede ser pensada como una Gran Oficina de uso Comercial fusionando Oficinas de Planta Baja con la casa de las Plantas Superiores.

PLANTA BAJA:
-USO COMERCIAL
-Actualmente con RENTA
-Absoluta Privacidad con ingreso independiente
-Techos de Doble Altura
-Actualmente con contrato de locación/renta

-Nave principal apto industria u oficinas con entrepiso donde se encuentra el espacio de cocina y sala comedor
-El espacio cuenta con ingreso de autos independiente por portón automatizado. Patio con espacio de estacionamiento para 6 autos (hay lugar para más vehículos pero móviles). Espacio semicubierto con Deck de 2 x 10. Un ambiente al fondo de 4 x 10 que puede destinarse como Gerencia o uso Exclusivo Directivos, con cocina, ante-baño y toilet, todo reciclado a nuevo.
-La Nave Principal cuenta con mucha entrada de luz natural y es de doble altura. Medidas de la nave 17.50 x 7.00. con doble ingreso, Divisible. La nave cuenta con 2 baños, ducha y vestuario pequeño. El espacio es muy versátil para adaptarlo según necesidades
En entrepiso cuenta con otro espacio preparado como cocina-comedor y sala de estar.
-Rápida conexión desde y hacia Autopista Panamericana (entre 5 a 6 cuadras), a 3 cuadras de Dardo Rocha (Zona de Restaurantes) y próximo a Av Flemming
-Zona Residencial



-Usos Permitidos: Industria Predominante (Industria, Depósitos, Talleres)



PRIMER PISO:
-CASA (cuenta con cochera semicubierta independiente)
-Techos de Doble Altura
-Ingreso totalmente independiente
-Se ingresa por escalera al living con cocina integrada. Grandes ventanales con vitroux en living, cocina luminosa con orientación noreste. Mucha luz con sol de la mañana y tarde. Toilete de recepción y baulera guarda útiles en living.
-Desde el living se accede por pasillo a dos habitaciones amplias, ambas en suite con baño privado cada una. Mucha luz, grandes ventanales verticales en doble altura. Una de la habitaciones se lo podría tener como un depto privado ya que cuenta con otra habitación en entre piso,  se la puede destinar como escritorio o play. Desde esta última habitación se accede al sector de la pileta y solarium ubicados en tercera planta


SEGUNDO PISO o Tercera Planta:
-Master Suite con vestidor muy amplio y baño de generosas dimensiones con doble ducha. Los Sunsets son increíbles. Master Suite cuenta con salida a terraza, espacio de living semicubierto, parrilla, pileta y solarium. Todo invita a disfrutar tanto de desayunos, asados, como tardes de pileta y noches de fiestas.


Resúmen de metros aproximados:
-PB 122,5 metros + 40 metros del edif. del fondo y 20 mts. de alero semicubierto + 197,5 espacio descubierto estacionamiento
-1er. piso 120 mts. + un cuarto extra en entre piso en uno de los cuartos (los 2 con baño en suite)
-2do. piso hab. de 3,60 x 7,20 mts - baño en suite y vestidor de 4mts. x 4 mts. aprox - terraza semi cubierta de 3,50 mts. x 7 mts - pileta de 3 x 5 - y solarium de 3,50 x 7 mts

*Se deja constancia que los metros son aproximados y que la exactitud de los mismos se obtendrán del estudio de agrimensura correspondiente.-