VENTA.

Oportunidad !!!

INCREIBLE Y ESPACIOSO PH DE 4 AMBIENTES
SIN EXPENSAS.
con Terraza, Patio, Quincho y Parrilla.

Desarrollado en dos plantas con una superficie de cuasi 223m2 totales.
Emplazado estratégicamente en el corazón del apacible Barrio de VILLA ORTUZAR, sobre la Avenida CHORROARIN al 1200, con inmediata salida vehicular por la Avenida TRIUNVIRATO y aledaño a múltiples medios de transporte público (escasos pasos de las estaciones TRONADOR y AVENIDA DE LOS INCAS, respectivamente, de la línea B del subterráneo)
Próximo a zonas comerciales y gastronómicas, con amplia oferta de instituciones educativas (primario y secundario), centros deportivos, centros médicos, etc.

Muy SILENCIOSO y LUMINOSO
Orientación NORTE

Se accede al primer piso por escalera.

Primer planta:
Amplio living comedor (de 6,21 x 3,50 m aprox.) con salida a balcón cubierto semi aterrazado.
Dormitorio principal con disposición Frente (medida aprox 3,30 x 4,10 m)
2do Dormitorio con ventanal.
Baño completo con bañera y ventilación natural.
cocina con horno a gas y espacio de guardado en alacenas y bajo mesada.
patio lateral (de 3.40 x 1.40 m aprox)


2da planta:
3er dormitorio con ventanal (de 4.14 x 2.25 m aprox)
baño completo con bañera
imponente quincho/playroom (de 8.30 metros x 5.20 m aprox) , con parrilla con tiraje externo y cocina con muebles bajo mesada y techo de madera a dos aguas.
balcón aterrazado (de 8,30 metros x 1.50 aprox)
lavadero independiente
amplia terraza que mira al pulmón de manzana.

Cableado eléctrico térmico a NUEVO
Inspección Metrogas APROBADA.
Caños de agua a NUEVO.
Agua caliente por termotanque a NUEVO (85 litros)
Terraza totalmente impermeabilizada
Listo para ingresar y vivirlo

* SE ACEPTAN PERMUTAS POR INMUEBLES DE MENOR VALOR EN PINAMAR Y/O ZONAS ESPECIFICAS DE LA CAPITAL FEDERAL.

Inmueble NO APTO para personas con movilidad reducida (ley 5.115 Caba)

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Las medidas y superficies consignadas, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo.
Los montos especificados de expensas, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado.
La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (resolución AFIP 2371).















SACCA REAL ESTATE
SEBASTIÁN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684