PH Tipo casa de 5 ambientes al frente con garage cubierto, desarrollado en 2 plantas, en zona residencial de CABA. Amplia y tranquila. Refaccionada parcialmente hace 6 años.




Entrada independiente. Sólo 2 unidades en el lote. No abona expensas. No accesible para personas con movilidad reducida. Techos de tejas.

Planta Baja:
Accedemos por hall de ingreso de 5,13 x 1 m2, que lleva al recibidor de 2,74 x 2,54 m2. A la izquierda de la entrada accedemos a gran garage cubierto de 5,20 x 6 m2 con espacio para 2 vehículos, bicicletas y lugar de guardado.
Desde el living de 4 x 4 m2, se accede a un gran playroom (actualmente usado como dormitorio) en desnivel, de 7,17 x 3,17 m2. Amplias ventanas al frente de la casa.
Hall de distribución hacia baño y cocina. Baño completo en planta baja de 2,67 x 1,29 m2. Cocina-comedor de 7,04 x 3,91 m2, con muebles sobre y bajo mesada completos, con salida al patio. Patio descubierto con parrilla de 7,16 x 2,94 m2.

Planta Alta:
Se accrede por escalera a un hall de distribución hacia dormitorios, baño, lavadero y terraza. Primer dormitorio de 3,19 x 3,56 m2 y dormitorio principal de 3,21 x 3,53 m2, ambos con placares empotrados, pisos de madera y muy luminosos (ventanas dan al frente de la vivienda). Baño completo de 1,91 x 1,68 m2. Tercer dormitorio o estudio de 1,55 x 3,02 m2 con ventilación exterior. Lavadero cerrado independiente de 2 x 1,25 m2. Terraza descubierta de 4,12 x 2,90 m2, con posibilidad de construir otro dormitorio o habitación. Numerosos lugares de guardado. Rejas en todas las aberturas exteriores.
Agua caliente por termotanque. Calefacción por estufas.

Superficie Total: 188 m2, Superficie Cubierta: 155 m2, Superficie Descubierta: 33 m2Posibilidad de seguir construyendo.
NO ACEPTA PERMUTA.
Ubicación:
Ubicada en el barrio de Versalles, zona residencial, tranquila, familiar, de calles arboladas, plazas y plazoletas. Se encuentra a 50 mts de calle Irigoyen, 500 mts Avenida Lope de Vega y 800 mts de Av. Álvarez Jonte. Cercana a instituciones educativas (400 mts de ECEA, Escuela Nro. 16 John F. Kennedy, jardines de infantes, etc), deportivas (250 mts de Ateneo Popular de Versalles, 300 mts de Club Jorge Newbery y cercano a Polideportivo Club Atlético Vélez Sarsfield), religiosas, comercios, restaurantes/bares y medios de transporte. Líneas de colectivos: 47, 106, 108, 109.

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Las superficies son aproximadas. Las reales surgirán del título de propiedad.


En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina

Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822