RESIDENCIA DE PLAYA



UBICACION : COSTA ESMERALDA
BARRIO : Marítimo II LOTE: (1500 M2)

La residencia se ubica en uno de los barrios mas privilegiados del desarrollo urbano , sobre un lote que reúne las mejores características posibles :

Sobre la playa , sobre un médano y dentro del bosque !!!

El barrio Marítimo II se ubica en la zona de playa entre los paradores punta norte y cabo suelto, donde no pueden circular vehículos a motor; característica que lo convierte en el barrio con mejor situación de playa (sin camionetas , cuatriciclos y gazebos).

La propiedad esta integrada a la playa y conserva intimidad a la vez, gracias a la barrera de contención de acacias que evita el avance de arena desde la playa por acción del viento .

Al ser un lote alto permite inmejorables vistas al mar.

Al estar dentro de un bosque, de características típicas de la zona de Pinamar y Carilo, permite estar a pasos de la playa a resguardo del viento .

Es uno de los pocos barrios con 300 mega de fibra óptica en el frente del lote .

Marítimo II se consolida como el barrio de mayor jerarquía dentro de Costa Esmeralda.

LA RESIDENCIA

Se desarrolla en tres niveles .

El primer nivel, toma el desnivel del médano y permite que el nivel principal logre vistas inmejorables

Se ubican en el, las habitaciones y baño de huéspedes , un gran espacio destinado a sala de TV, juegos, gimnasio , con un sector de servicios de apoyo.

El sector de Spa, con sauna, hidromasaje, ducha y office que se vincula con el área de piscina principal y solárium
Baño de uso exterior

El área de servicios, lavadero, dependencia , tender , sala de maquinas , área de deposito, bauleras, cava de vino.

Cochera cubierta para 3 autos y/o cuatriciclo / UTV.

El nivel principal , con transparencias y visuales magnificas al bosque y al mar .

Área de recepción , estar comedor, cocina y toilette . Mobiliario de madera fijo en petiribi

Hogar a leña

Galerías semicubiertas ,de verano hacia el mar con parrilla , y de invierno hacia el bosque

Gran solárium vista al mar

Piscina de 14 metros de largo con solárium húmedo

En El nivel superior , se ubican tres suites con salida a la terraza con vista al mar .

Posibilidad de cuarto dormitorio o escritorio o gran vestidor.

Hall amplio con office para planta alta

Caracteristicas constructivas

La residencia se planeo y construyo con una premisa clarísima de calidad y diseño. Cada M2 esta pensado para que se integre armónicamente y sorprenda.

- Estructura de hormigón armado independiente con losas vistas de fenólico plastificado de primer uso

- Muros con termoblock de 32 cm de espesor

- Calefacción por piso radiante , caldera , sectorizada por zonas , programable via wifi

- Carpinterías de PVC simil madera con doble vidriado hermético y vidrios laminados de seguridad en ambas caras, perfiles Aluplast , origen Alemania

- Solados en grandes piezas de porcelanato de primera calidad

- Griferías y sanitarios Ferrum ,Roca , Fv

- Sauna en Pino Hemblok

- Minipiscina de hormigón armado , revestida , integrada a la galería

- Puertas de madera (marcos y hojas ) en petiribi

- Muebles de cocina en madera petiribi con herrajes blumotion , cierre suave

- Electrodomésticos Ariston

- Frentes e interiores de placards completos

- Piscina de hormigón armado, calefaccionada , revestida, iluminación led y equipos de filtrado , solárium húmedo , solárium deck de madera

- Parrilla con herrajes de acero inoxidable

- Aire acondicionado frio calor inverter

- Diseño y Artefactos de iluminación

- Internet por fibra óptica 300 mega

Superficies
M2 Terreno: 1500
M2 Cubiertos: 452
M2 Semicubiertos: 110
M2 Piscina, Terraza y Solarium: 247
M2 Cubiertos + Semicubiertos al 50: 507



Costa Esmeralda se encuentra en el kilómetro 380 de la Ruta 11, 11 km antes de Pinamar, próximo a Cariló. A 360 km de Capital por Ruta 2.


Un balneario exclusivo que se extiende a lo largo de 3200 m de costa, con 1000 has de bosques, médanos y plantaciones de pinos, acacias y eucaliptus de diversas edades. Este emprendimiento de descanso junto al mar surgió como solución a la saturación estructural que experimentan Cariló y Pinamar. Costa Esmeralda cuenta con 4.000 lotes distribuidos en distintos barrios y áreas residenciales, con una zona comercial en desarrollo y otra de viviendas de media densidad (Departamentos con vista al Golf).


Cuenta con seguridad las 24hs, canchas de golf, tenis, padel, basket, futbol, gimnasio, proveeduría.


Todas las modificaciones conservan las características sobresalientes del entorno. Este proyecto se ha convertido en una opción de residencia y turismo no solo durante el verano sino a lo largo del año, y especialmente una gran alternativas de inversión y renta.






La oferta del inmueble aquí ofrecido es sólo a título informativo, pues la Venta de la Propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del COTI.


CMCPSI 4332