Descripción



Casa en 2 Plantas a estrenar con 6 ambientes amplios y luminosos.
Resuelta en Concepto abierto y moderno con cocina integrada al comedor.



Planta Baja: Encontramos un hall de acceso con imponente escalera de hormigón en voladizo, a continuación un pasillo distribuidor con mueble de visitas, un cuarto o escritorio con placard y baño completo, luego el living comedor con hogar a leña y a un costado vinculado con la cocina con muebles bajo mesada y alacenas, barra desayunador, despensa y Lavadero.



Planta Alta: Encontramos 4 habitaciones, la Suite Principal con un amplio vestidor y placard con espejo, ante baño y baño completo, otros tres cuartos en semi-suite con placares. Altillo con escalera plegable para acceso al tanque de reserva y generoso espacio de baulera.



-El Exterior tiene una amplia galería con techo de chapa, aislación interior y cielorraso en madera que aporta calidez, incluyendo barra de apoyo con mesada húmeda (bacha con canilla), amplia parrilla y un toilette exterior para uso vinculante con hermosa piscina.

-Piscina de 3,50 m x 7,00 m con playa húmeda de 3,00 m x 1,50 m con sistema de filtrado completo automatizado y luces programables.



CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS:



- CARPINTERÍAS EXTERIORES DVH (doble vidrio hermético) Y PERFILERÍA ALUAR, LINEA MODENA Y A30 NEW.

- CALEFACCIÓN CON CALDERA DUAL POR RADIADORES.

- PREINSTALACIÓN DE AIRES ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES.

- TANQUE DE RESERVA DE 1.000 LITROS Y TANQUE DE BOMBEO CON SU SISTEMA PRESURIZADO EN TODA LA CASA.

- LOS MUEBLES DE COCINA E INTERIOR DE PLACARD CON MELAMINA DE 18mm BLANCOS.

- GRIFERÍAS FV Y ARTEFACTOS FERRUM.

- VANITORYS DE BAÑOS Y COCINA CON MÁRMOL DE COLORES CLAROS.

- PISOS DE PORCELANATO DE 1,60 m x 0,80 m EN TODA LA PLANTA BAJA Y 0,60 m x 0,60 m EN PLANTA ALTA DE PRIMERA LÍNEA.

- LIVING CON HOGAR A LEÑA REVESTIDO EN TARQUINI.

- ESCALERA DE HORMIGÓN MODERNA EN VOLADIZO.

- TABLERO ELÉCTRICO DE 45 BOCAS CON TÉRMICAS SCHNEIDER.

- TECLAS Y TOMAS MARCA CAMBRE, LÍNEA SIGLO XXII.



*Expensas (incluye extraordinarias, ARBA, MUNICIPAL, TRAMITES Y APROBACIONES.




SAN PABLO: sus intalaciones: redes subterráneas: agua, cloaca, electricidad y gas. Calles asfaltados con cordón cuneta, cerco perimetral y edificio de acceso.
Área deportiva  dos canchas de tenis, una de fútbol, un salón de usos múltiples (SUM), plaza de juegos y seguridad 24 hs

Ubicado a minutos del centro urbano y de los mejores servicios y gran corredor gastronómico de Pilar. 
Servicios:
- Shopping y centros comerciales: Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Tortugas Open Mall (TOM), Paseo Pilar.

- Supermercados e hipermercados

- 2 colegios y un jardín de Infantes.
- Cines, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, Hotel 5*

- Hospital Austral

- Complejo de Oficinas

- Universidades y colegios

*Final de Obra  2023.-



































































































Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI