Muy buena casa en dos plantas, sobre lote central de 582 metros. Hall de acceso, que lleva al living comedor que posee conexión con la galería. Toilette y espacio excelente de guardado bajo escalera. Cocina independiente con muy buenos espacios de guardado y barra divisoria multifunción. Mesadas de mármol negro brasil. Lavadero con acceso desde la cochera. En la planta alta, dos cuartos (uno con balcón) y master suite con regia terraza con vista al parque, vestidor y baño completo. En el exterior, doble galería con parrilla y bacha que la asiste, bellísima piscina y espacio cubierto guardacoches para dos autos.Detalles técnicos: Realizada por Ing. Calculista Pedro Gea en base al estudio de suelo.Platea de tosca 40cm, pilotines 3 mts de profundidad con 4 hierros del 10, viga de fundación de 25 x 30cm, columnas de 18 x 18 en esquinas de muros y donde el cálculo lo requiere. Viga de encadenado superior 20 x 30 a 2.70mts y losa cerámica de viguetas y ladrillos sapo de Telgopor de 12cm de altura. Capa de compresión, contrapiso y membrana Revear con manto y tres manos cruzadas.MAMPOSTERIAParedes exteriores de ladrillo portante del 18, en interior portante del 12. Revoques grueso y finoTerminación exterior Tarquini colorTerminación interior, revoque grueso, revoque fino y pinturaPISOS ESTAR COMEDOR-COCINA-DORMITORIOS-VESTIDORPisos Porcelanato Ilva interior color natural.En exteriorGalería Cerámica Ilva texturado gris 60 x 60.Cemento alisado Tarquini para exterior con protección siliconada Pórfido Patagonia en entrada vehicular.Granza blanca en sector fogón.REVESTIMIENTOSEn baños Cerámicos Cerro Negro blanco con listel de acero inoxidable a 2.40mts altura. En Baño ppal. porcelanato Callacata 90 x 40. Con listel de acero inoxidable como terminación altura 2.40mts.COCINA Y LAVADERO Y QUINCHOMueble de cocina en melamina blanca, cajones y bandejeros. Alacenas altura 2.40mts Mesada de mármol Negro Boreal de 20 mm. ultra resistente. Zócalo 5cm de altura en cocina pileta de acero inoxidable Jonhson Luxor con grifería monocomando Arizona. Mesada de mármol Negro Boreal de 20 mm. ultra resistente. Zócalo 5cm de altura en mesada de quincho con pileta de lavar. Agua fría y caliente.Grifería mono comando FV. ArizonaCocina a gas 4 hornallas Longvie.Extractor de humos sobre cocina con salida al exterior. Instalación prevista para lavavaijjas.Instalación prevista para agua en heladera última generación. Mesada granito Gris Mara con zócalo 5cm de altura en lavadero. Mueble escobero y estantes en melamina blanca.Instalación para lavarropas.Grifería FV Arizona monocomando de apoyar.EQUIPAMIENTO SANITARIOGriferías Hydros.Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari.Accesorios cromo en cada baño y toilette.Mesada de mármol blanco, con frentin y zócalo en cada baño.Bacha de losa blanca Ariana Ferrum.Bañeras Roca en baños dormitorios y receptáculo de ducha en baño dormitorio ppal.Revestimiento Cerro Negro blanco en baño niños y Porcelanato Callacata en baño dormitorio ppal.Pisos porcelanato marca VITE o ILVA (producto nacional de primera calidad). Inodoros Ferrum modelo Bari con mochila y griferías Hydros.Bidet en todos los baños, y en toilette solo inodoro.CLIMATIZACIONPiso radiante por caldera a gas dual Baxi 24000Kcal/h (agua caliente sanitaria y calefacción). Los distintos ambientes estarán separados por circuitos independientes. Termostato en living planta baja.Preinstalación para aires acondicionados sin provisión de los equipos Queda previsto que los Split interiores en el estar y dormitorios tengan una caja de acceso al servicio pre instalado junto a la provisión eléctrica. Y queda previsto para que las unidades exteriores sean instalados en el exterior.CIELORRASOSCielorrasos suspendidos de Durlock, preparados para embutir artefactos de iluminación. Buña perimetral en todos los locales y ambientes.La solución de los cielorrasos armados mejora la acústica general de la vivienda.CARPINTERIAS EXTERIORESCarpinterías de PVC blancas Aberturas San Jose, con doble vidriado hermético DVH, ventanas hojas corredizas y oscilobatientes herrajes multipunto.Todas las carpinterías de abrir tendrán mosquitero.PUERTAS INTERIORESLas puertas son de madera espesor 4mm con 2 tableros para pintar, con herrajes doble balancín cromados mate.La puerta de entrada principal será de madera dura Lapacho y estructura de hierro, de 2.40 x 0,90 cm y la raja de 0,40 x 2,40mts terminación Cetol con marco de hierro y una hoja paño fijo.Lavadero puerta de PVC con tablero y vidrio en la parte superior.Los frentes de placards son 2 hojas corredizas enchapadas blancas con baulera.INTERIORES DE PLACARESTodos los placares tendrán el interior en madera enchapada blanca con tres cajones, estantes y sector de colgar corto y largo.Los interiores del placards del vestidor principal no tendrán puerta, quedando a la vista los estantes y cajoneras.PINTURAEn interior Látex blanco en paredes.Las carpinterías en látex satinado blanco.Cetol en puerta de entrada ppal. y estructura de madera en techo galería Esmalte sintético negro en estructura metálica.PARRILLASector de fuego y parrilla de hierro redondoMesada de mármol negro Boreal con bacha acero inoxidable, grifería FV monocomando Kansas, gua fría y calientePILETA DE NATACIONPileta de natación 6.00 x 4.00mts con Solarium de 3,00 x 5,00Iluminación Led 2 artefactosGabinete de pileta con automatización filtrado. Solarium en baldosas en travertino 50x50 atérmicasREVESTIMIENTO EXTERIORTarquini base y una mano de revestimiento raya fino Tarquini color huesoEQUIPAMIENTO EXTERIORTanque cisterna 2000l litros.Bomba sumergible 1/12 hp monofásica. Grundfos Pileta de natación con 3 luces de led.Bomba de presión Tango Press 24.Espacios exterioresNivelación terrena con terminación tierra negra.Cunetas en alambrado laterales para escurrimiento agua pluvial.Cerco de alambre romboidal altura 1.50mts en laterales y fondo con cierres en los dos laterales uno de ellos con portón de accesoTender 2.00 x 2.00 mts reglamentario con tablas de madera semidura.TODOS LOS MATERIALES SON DE PRIMERA CALIDAD

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Jorge Izrastzoff - Matrícula 1354 del Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires.
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