XINTEL (YAR-YA1-22156)

VENTA DTPO 3 AMB A ESTRENAR, PISO 6º B AL FRENTE. CONSTA DE: HALL DE ENTRADA.  COCINA TOTALMENTE INSTALADA. LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON. HALL DISTRIBUIDOR. 1 BAÑO COMPLETO + UNO DE SERVICIO. DOS DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD Y PERSIANAS DE ENRROLLAR. BALCON TERRAZA.  LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO.

EL EDIFICIO CONSTA EN PLANTA BAJA: UN LOCAL COMERCIAL. ENTRADA PARA AUTOS. 10 COCHERAS. BAÑO DE SERVICIO. HALL DE ENTRADA.  ASCENSOR

UBICACION EXCELENTE. A MTS DEL FFSM. TODAS LAS LINEAS DE COLECTIVOS. ZONA COMERCIAL Y RESIDENCIAL. 

Estructura: Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería: Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e18 cm. Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 a 12 cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras. Cubiertas: Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable. Contrapisos: sobre terreno natural: En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm de espesor. Apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda. Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm espesor.Piedra partida en sector descubierto de cocheras. Capetas: Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado. Cielorrasos: En interiores: aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso. En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal. Revoques Exteriores: Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo. Revoques Interiores: Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera. Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio. En cielorrados de cocheras, con terminación de hormigón a la vista pintado. Carpintería: Exterior: Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio línea Módena. Rotonda o similar, con DVH y cortinas de enrollar reforzadas en PVC en estares y dormitorios. Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio. Interior: Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa. Frentes de placard integral en los deptos: B, C y D. Revestimientos: Baños: placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura de dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda. Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm por encima de la mesada. Marca Cortines, Alberdi o similar.Solados: Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living comedor marca Cortines, Alberdi ó similar. Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras. Balcones de cemento en accesos exteriores y cocheras cubiertas baja edificio. Piedra partida en sector de cocheras fondo. Zócalos: Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado. Instalación sanitaria: Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 16500 lts y tanques para bombeo en PB. Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto. Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión. Desagues cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante 0-ring. Desagues pluviales: cañería y accesorios depolipropileno unidos mediante 0-ring.Ventilaciones: cañería de PVC. Artefactos sanitarios y grifería: Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada o acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet. FV, Sudamérica o similar. Cocinas: Provisión y colocación de mesada de mármol granítico con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos. Instalación eléctrica: Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados. Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados. Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir. Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntorres diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar. Provisión y colocación de termotanques eléctricos marca Longvie o similar, capacidad de 60 lts para los deptos de 1 y 2 ambientes y de 80 lts para los deptos de 3 ambientes. En monoambientes provisión y colocación de anafe eléctrico 2 hornallas. Instalación de videocable y teléfono: Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente. Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio que contrate la administración del consorcio. Instalación de portero: Portero eléctrico visor colocado en el frene del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y frente. Instalación de gas: Planta reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural SA. Gabinete para medidores en cada piso. Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Natural. Los monoambientes NO cuentan con instalación de gas. Artefactos de gas: Cocinas:provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar, cuatro hornallas, con horno visor, encendido electrónico e iluminación. Calefactor de tiro balanceado en dormitorios, marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h. Se dejará previsto un pico en living para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario. Los monoambientes NO cuentan con instalación de gas. Aire acondicionado: Preinstalación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario. Herrajes: Manijas y manijones laqueados o acerados. En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble paleta. Para puertas interiores, cerraduras simples. Pintura interior del edificio: Cielorrasos y Muros:látex para interior lavable. Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético, hojas pintadas. Pintura exterior del edificio: Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto. Herrería: protección con anfióxido y pintura sintética al solvente. Vidrios: DVH para ventanas y puertas ventanas. Equipamiento: Mesadas: granito Gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos. Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda. Herrería: Portón levadizo con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera. Barandas en balcones y en caja de escaleras. Ascensores: Dos unidades para 4 personas c/u con 10 paradas cada uno.




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