Este lote en venta representa una oportunidad excepcional para el desarrollo inmobiliario, especialmente orientado hacia unidades de alquiler temporario.
Ubicado en una zona estratégica cercana al Hospital Garrahan, ofrece una serie de atributos que lo hacen atractivo para inversionistas y desarrolladores:

? Conclusiones
?? Zonificación USCM – Corredor Medio, con excelente potencial constructivo.
?? Altura permitida: 31.20 m (equivale a PB + 10 pisos + 2 retiros)
?? Área de mixtura de usos 4: admite viviendas, oficinas, comercios y servicios.
?? Posibilidad de desarrollar 1660 m² vendibles, ideal para proyecto residencial con planta baja comercial.
?? Ubicación estratégica sobre avenida con alto flujo peatonal y vehicular.

La ubicación estratégica del lote, a tan solo 100 metros del Hospital Garrahan, a 250 metros de Avenida Brasil y a 150 metros de Avenida Caseros, garantiza una excelente conectividad y accesibilidad. Además, cuenta con una amplia variedad de opciones de transporte público, con numerosas líneas de colectivos cercanas, lo que facilita el desplazamiento tanto para residentes como para potenciales inquilinos de las futuras unidades a desarrollar.

El barrio de Parque Patricios, donde se encuentra ubicado el lote, pertenece a la Comuna 4 de la Ciudad de Buenos Aires y está dentro del área hospitalaria del Hospital J.M. Penna, lo que lo convierte en una ubicación altamente valorada en términos de servicios y equipamientos cercanos.

Se evalúan propuestas de pago, incluyendo la posibilidad de aceptar metros cuadrados como parte de pago, lo cual ofrece flexibilidad financiera a los interesados en adquirir el terreno para desarrollar. Además, se considera la opción de aceptar una casa en un barrio cerrado como parte del pago.

En resumen, este lote representa una oportunidad única para llevar a cabo un proyecto inmobiliario rentable en una ubicación estratégica de la ciudad, con un alto potencial de retorno de la inversión.

Corredor Inmobiliario: Esteban Paz CUCICBA 9214.



Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214
Golden Haus Real State S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N°334
Martín Naidich MGR Mat. N°337

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