XINTEL (ACP-ACP-42)

6001 Venta de Locales, Costa Esmeralda



DOS EXCELENTES locales en el centro comercial

de Costa Esmeralda en la nueva etapa.

SE ENTREGAN DICIEMBRE 2023

SE VENDEN PREFERENTEME JUNTOS.

LOCAL 29 Subsuelo de 41.9 m2 y 39.1 m2 en la

planta principal

LOCAL 30 Subsuelo 38.2 m2 y 52.9 m2 en la

planta principal

VALOR POR UNIDAD DE 180.000u$s (LOCAL29) 170.000 u$s (LOCAL30)

VALOR POR AMBAS UNIDADES 350.000 u$S

DETALLE DE TERMINACIONES -LOCALES

+ Materializados en un nivel, 2 niveles con

escalera interna o 2 niveles con subsuelo y

escalera interna, según sector.

+ Los locales se construirán en mampostería /

estructura en hormigón armado

+ Los exteriores en piedra voladura Tandil/

revoque fratasado con terminación en revoque

plástico color Tarquini según proyecto.

+Los interiores se entregan revocados sin pintar y

pisos colocados de porcelanato símil madera o

similar.

Carpinterías de Aluminio tipo A30 New - vidrios

laminados.

Provisión de cañerías para colocación de A/C (no

equipo) en todos los niveles, excepto subsuelo y

depósitos.

Todos los demás entrepisos, serán de losa de

hormigón armado con su correspondiente estructura. 

+Las escaleras internas se entregaran con pedada

de madera

Instalación eléctrica: provisión de electricidad

desde sala de medidores hasta tablero principal.

Potencia máxima

permitida según reglamento. Distribución de

cañerías vacías dentro del local, para armado de

línea de tomas;

distribución de una caja de pases vacía para que

cada propietario pueda armar la iluminación a su

requerimiento.

Tendido de cañería vacía para internet

Instalación de agua fría. Se deja en cada unidad

una llave de paso con su medidor para que, en

caso de requerirlo,

se conecte a la red de distribución (excepto en

oficinas 1 a 5)

‡Instalación cloacal: se deja una toma dentro de la

unidad, para que en ca

DETALLE DE TERMINACIONES DE LOS SECTORES

COMUNES

+Plaza con sectores de esparcimiento, sectores de

bancos, y canteros de quebracho o mampostería,

según

proyecto

Sectores públicos (No privados) previstos para

exposición de productos (marcas / sponsors)

+Caminos peatonales de deck de madera cca y/o

hormigón peinado.

+Rampas, escaleras y cielorrasos exteriores en

hormigón (peinado, losa encofrado fenólico o

similar) y un ascensor para la circulación vertical

+ Sectores con compactación de arena con polvo

de piedra y/o piedra partida junto con hormigón

(peinado o similar) para caminos peatonales.

+ Los caminos y estacionamientos serán de tosca y

arena

+La iluminación de los espacios comunes con LED.

Mobiliario urbano, cartelería y parquización con

riego

Tratamiento de basura con tachos para basura

orgánica y para material de reciclado

Baños públicos para damas, caballeros y

discapacitados en los 3 niveles

+Centro de transformación eléctricos y sala de medidores.





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