XINTEL (ACP-ACP-56)

Venta de Casa 4 DORMITORIOS en Otro, Costa Esmeralda



Casa en costa esmeralda calle: senderos 3 lote 198.

Construcción llave en mano.

Superficie construida cubierta: 223mtr2- superficie construida semicubierta: 30mtr2- superficie terraza: 35mtr2- espejo de agua: 18mtr2.

Detalle:

2 dormitorios en suites.

2 dormitorios simples.

1 baño compartido.

1 cocina, sala de estar, comedor.

1 baño.

1 galería exterior semicubierta.

1 terraza semicubierta con parrilla y servicios.

1 garage pasante cerrado con servicios.

1 cuarto de varios usos (cuatri-sillas-etc).

1 pileta de 6x3.

Tramites y permisos: proyecto de vivienda completo hecho por arquitecto y su equipo de trabajo.

presentación de documentación requerida, pago de derecho de construcción, presentación de plano municipal.

Tramites de los servicios de luz, agua, y gas ante quienes corresponda y planos correspondientes.

Trabajos preliminares: nivelación y limpieza del lote, colocación de cartel de obra y cerco perimetral, colocación de obrador.

Baño químico.

Tablero eléctrico y matafuegos según reglamento.

Excavaciones de cimientos.

construcción del pilar de luz y gas.

Tablero de electricidad de obra con disyuntor y térmicas

Normas de seguridad aplicadas por el barrio.

Protocolo covid según municipalidad de la costa.

Seguridad e higiene.

Fundaciones y estructura: zapata, zapatas corridas, platea con mallas del 6, bases aisladas y armaduras correspondientes según plano.

Llenado con pluma de hormigón h21, sub muración de pared hasta platea correspondiente.

Mamposterías: paredes exteriores con ladrillo huecos portante según plano de 12x18x33.

Paredes con refuerzos horizontales hierro 6 pulgadas c/4 hiladas de ladrillos.

Detalle de vigas de hormigón de piso.

Muro de contención de ladrillo hueco y columnas.

Contrapisos y carpetas: llenado de hormigón h21 y carpeta niveladora para colocación de piso.

Revoques: interior de revoque fino, y en el exterior revoque grueso con cerecita, revoque fino y terminación de revestimiento platico.

Pisos y revestimiento: pisos de porcelánico tendenza fog 60x60 de 1era calidad.

En la cocina cerámico blanco.

Carpintería en pvc gris grafito vidrio laminado dvh 3+3, puerta interior modelo stark blanco de guayuriba, puerta principal de madera de alta calidad, puertas de dormitorios de madera maciza y marcos de madera.

Instaciones sanitarias: cañería para agua fría y caliente, se realizan con caños de termo fusión tipo aquasystem, cañerías de cloacas y pluvial tipo awaduct, llave de paso en cada ambiente húmedo.

Realización de desagües primarios, secundarios y ventilación de baños en cámara de inspección, aros de desagües, instalación cloacal realizadas en pvc reforzado 3,2 mm piletas de lavaderos y parrilla.

Se ejecutaran dos pozos uno para sanitarios y otros para cocina, cámara de inspección de 0.60 por 0.60 mas y cámara séptica. Lecho nitrificante según reglamento de costa esmeralda. Se realiza prueba de estanqueidad en todo el sistema de desagüe cloacales y en cañería de agua fría y caliente.

Griferia fv puelo monocomando - sanitarios ferrum bari.

Instacion de gas envasado: en cañería epoxi o sigas termofusión, para alimentación de los siguientes artefactos:

- Extractor de cocina tst

- Cocina fornax 56 cm.

- Termotanque eléctrico de alta recuperación 105 lts

- Radiadores.

- Toalleros .

Puesta en marcha de todos los servicios y regulación de cada uno.

Calefacción: tendido de cañerías con caño de termo fusión con aislante para instalación de calefacción(artefacto de caldera no incluido).

Instalación eléctrica: se colocaron cajas, caños corrugados según recorrido.

Disyuntor cableado para sintenax desde medidor a tablero principal.

Colocación bocas tapas, tomas y puntos según plano para luminarias led-

Colocación bocas tv en dormitorios y living comedor.

Preinstalación de aires acondicionados (no incluye artefactos ni instalación).

Amoblamientos: mueble de cocina bajo mesada según plano de melanina color blanco hasta 8ml by disegno muebles.

Interior de muebles de placard en melanina color blanco.

Vanitory flotante para bacha de apoyo de Stone quart blanco.

Mesada mesada de cocina de granito negro Brasil, bacga de acero doble Johnson y grifería fv Arizona.

Barra desayunador de silestone negro.

Cerramiento de parrilla con barandas de vidrio templados con columnas de hierro negro.

Pintura general: cielorraso de durlock con buña perimetral, terminación con latex blanco.

Semicubierto de hormigón losa a la vista.

Predes interiores con enduido y pintadas con latex interior.

Paredes exterior con revestimiento plástico.

Techos: según plano

Limpieza final de obra.

Parquizacion: (600mts2 césped) riego computarizado, bomba sumergible 1.5hp con instalación de llenado de pileta.

Pileta: 6x3 funcionando, con vereda atérmica.





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