CASA CONSTRUIDA SOBRE LOTE INTERNO DE 600 MTS DE 2 PLANTAS C/PILETA Y GRAN PARQUE

SUPERFICIES


· Superficies: 601 m²

· Superficie Cubierta: 187.22 m²

· Superficie Semicubierta: 86.44 m²

· Superficie Total: 273.66 m²


CARACTERISTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD:


Ambientes 5

Dormitorios: 3

Baños 3 + 1 toilette

Antigüedad: 10 años

Pileta: 8 x 4 con venecistas con vereda perimetral de baldosas atérmicas


Info acualizada al 7/5/2024: 


Arba $ 51.476
Expensas  $246.000
Municipal  $36.000


El barrio cuenta con:

- Dos plazas con juegos para chicos

- Dos canchas de tenis

- Una cancha de paddle

- Dos canchas de fútbol cinco

- Quincho de usos múltiples

- Dos plazas verdes amplias con juegos infantiles

- Planta de tratamiento cloacal

- Agua Corriente

- Gas Natural

- Edenor

- Telecom

- Seguridad con garitas y Móvil las 24hs.




DETALLE:

PLANTA BAJA DÓNDE NOS RECIBE UN HALL DE RECEPCIÓN , LUEGO PASAMOS A UN GRAN LIVING CON HOGAR A LEÑA. SEGUIMOS A UNA COCINA COMEDOR DIARIO CON SALIDA AL EXTERIOR, TOILETTE DE RECEPCIÓN EN PLANTA BAJA

CUENTA CON LA COMODIDAD DE DE CONTAR CON LAVADERO, MÁS CUARTO DE DEPENDENCIA Y BAÑO

GARAGE CON ENTRADA PARA DOS AUTOS. BAULERA/DEPÓSITO. GALERIA TECHADA NOS VAMOS A PLANTA ALTA! NOS ENCUENTRA UNA DIVINA ESCALERA, LUSTRADA, CON PASADOR. CUENTA CON TRES DORMITORIOS , UNO DE ELLOS EN SUITE Y CON BALCÓN LOS OTROS DORMITORIOS SECUNDARIOS, CON AMPLIOS PLACARES Y COMPARTEN BAÑO COMPLETO. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN PLAYROOM, MÚLTIPLES USOS, TIENE AIRE ACONDIONADO

 DETALLES VARIOS: TODAS LAS VENTANAS CUENTAN CON MOSQUITEROS. LA PROPIEDAD CUENTA 5 RADIADORES Y 5 AIRES. PISOS FLOTANTES ALEMANES EN LAS HABITACIONES.

COMO SERVICIO DE INTERNET UTILIZAN CABLEVISIÓN-FIBERTEL








Maschwitz Privado es uno barrio tradicional de Ingeniero Maschwitz, ubicado en la calle Suipacha 1331, accediendo por Ruta Panamericana Ruta 9 luego por Ruta 26 .Excelente acceso!

El barrio cuenta con 2 canchas de tenis, 2 de fútbol, 1 de basquet, 1 de paddle, quincho con parrilla de uso común para reuniones y/o cumpleaños.




En un entorno muy arbolado y hermosa parquización, rodeado de quintas y Coutrys.

En sus cercanías se encuentran las siguientes instituciones educativas, entre otras: Colegio San Pablo, Dover High School, Escuela Waldorf Clara de Asís, Colegio Los Arenales, Colegio Carlos Maschwitz, Farmingdale College, Los Álamos College, Instituto San Antonio de Padua, Instituto Dr. Nicolás Avellaneda, Northfield School y Colegio del Faro. En cuanto a los establecimientos de salud, cerca del barrio la oferta es variada: Fleni (sede Escobar), Hospital Universitario Austral (sede Escobar),

Sanatorio Plaza, Grupo Médico Maschwitz,Centro Médico Norte y Sanatorio San Carlos. El polo Maschwitz cuenta con supermercado, banco, panadería, restaurantes, bares, locales de diseño y decoración, construcción, tiendas de ropa, etc.


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La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.





Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.


Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).


En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Inmobiliario Milagros Sarachaga Real State CUCICBA 7799 / Paolo Menghi CMCPDJLM1005



En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble  es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.








Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.