AMPLIO MONOAMBIENTE CON BALCÓN 





-Apto Profesional con Amenities!
-Para Vivir y/o Trabajar.
-COCINA AMERICANA SEMI INCORPORADA
-COCINA Y HORNO A GAS
-PLACARD DE RECEPCION
-INSTALACION PARA LAVARROPAS


AMENITIES:
SOLARIUM CON DUCHAS
DECK EN TERRAZA CON PISCINA
SKY LOUNGE y PERGOLA


Financiación: 90 al contado (Con posesión inmediata) y 10 en la escrituración (De 6 a 12 meses).


Entrega: Inmediata.


Descripción del emprendimiento
EDIFICIO TRIPLE FRENTE FULL AMENITIES
PRECIOS UNICOS
UNIDADES TERMINADAS!
Ubicado a pocas cuadras de la Av. Corrientes, arteria importante de circulación e intensa actividad comercial, inmediatez a la línea B del subterráneo y numerosas lineas de colectivos. Próximo al Hospital Italiano, a sólo dos cuadras del pulmón verde de Parque Centenario. Próximo al eje comercial de Av, Rivadavia y Avellaneda.-
Unidades de 1 ambiente divisible y de 2 ambientes. APTO PROFESIONAL!
Los amenities son: Mirador panorámico, deck/solarium, Pileta, SUM/COWork, Parrillas, Duchas, Espacio gratuito para bicicletas, Cocheras. Además el edificio tendrá 2 ascensores inteligentes, grupo electrógeno, circuito de TV con cámaras de seguridad y conexión a alarma.
Las unidades tienen mesadas de silestone, aire frío calor en todos los ambientes, doble vidrio (A30 new), pisos de porcelanato, y cocina a gas.
Cocheras opcionales.
Terminaciones y Calidades Constructivas


ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación
del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.


MAMPOSTERIA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de
unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.


REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio
fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con salpicado plastico tipo Quimtex y/o similar.


PISOS
Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar
en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio.


CIELORRASOS
Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.


PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES
Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con sintético.


CARPINTERIAS
Interiores: Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada
y cortafuego; el resto de las puertas hojas de placa de madera mdf para pintar.
Herrajes tipo sanatorio o similar.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo Modena o similar. Vidrios con
DVH sólo en puertas ventanas del frente. No se prevee ningun dispositivo de oscurecimiento.
Hall de ingreso: Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso.


PLACARES
Los deptos. Tendrán 1 placard con frente corredizo e interior completo.


MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en
PVC y laterales de los muebles blancos.


MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de silestone y zócalos de 6 cm
con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para
lavarropas bajo mesada.


COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de
acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.


ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca
CAPEA y Vanitorys de 0,60 de ancho.


GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV o similar, línea Arizona para baños y cocinas. Los
accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.


CALEFACCION / REFRIGERACION
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los
desagües de condensación.


INSTALACION SANITARIA
El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada
uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y
caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de
acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques
de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.


INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves
termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonia y
portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.
Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).


PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta
baja y timbre de palier,


INSTALACION DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las
cocinas y termostanques centrales.


INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y
matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por
conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles y
además rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo a normas del GCBA.


ASCENSOR
Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos.