IMPONENTE CASA ESTILO FRANCES EN AYRES DEL PILAR DE 460 M2 TOTALES CON PILETA SOBRE LOTE DE 960 M2 – SOLO PARA EXIGENTES



Te presento esta espectacular casa de estilo francés, ubicada en del Barrio Privado AYRES DE PILAR, en la comunidad EL RECADO, (una de las más bonitas de todo el complejo) de amplias dimensiones y construida con materiales de primera calidad, que combina el LUJO justo con la FUNCIONALIDAD. Está decorada y amoblada con exquisito gusto y está llena de detalles de categoría, que alguien exigente como vos sabrá apreciar (te los cuento más abajo). Si te querés te LA PODEMOS VENDER AMOBLADA para que sólo tengas que mudarte y empezar a disfrutarla inmediatamente.

La casa se desarrolla en 3 plantas y tiene una distribución tradicional: la primera, dedicada al área social y los servicios y la segunda y tercera, al área privada y familiar. Su inteligente diseño permite aprovechar la mayoría de su superficie en espacios utilizables, lo que combinado con su gran tamaño, la convierten en el hogar ideal para familias numerosas o para quienes tienen una activa vida social y son anfitriones frecuentes de fiestas o reuniones familiares.



En PB tenemos: un importante hall de entrada, toilette con ducha, gran escritorio, imponente living-comedor de 60 m2 con vista al jardín, galería (corrida) con parrilla y lounge de 50 m2 (que se integra al living-comedor a través de un amplio ventanal de puertas corredizas, de piso a techo), hermosa cocina con isla, amplio espacio de guardado y comedor diario, de más de 40 m2 (equipada con electrodomésticos de 1ra calidad), lavadero y dependencia de servicio con baño con ducha.


En el 2do nivel tenemos: un amplio family-room de 6 m x 5,8 m con balcón al frente, que es el corazón de esta planta; de allí se distribuyen hacia un ala, la habitación principal de 25 m2 con un gran vestidor y amplio baño con jacuzzi doble y 2 habitaciones con un baño compartimentado (con vanotiry de doble bacha), las 3 habitaciones tienen ventanales de piso a techo que dan a una enorme terraza de 50 m2 con vista al jardín. Hacia la otra ala hay una suite junior con amplios placards y salida a una pequeña terraza que da al frente de la casa.


En el 3er nivel tenemos:  un altillo: de 28 m2, muy luminoso y de buena altura, en donde hoy funciona un gimnasio y todo alrededor de este nivel tenemos bauleras perimetrales con amplísimo espacio de guardado.



En exteriores tenemos: un jardín delantero arbolado y con delicado paisajismo, calle interna de adoquines y una pérgola totalmente cubierta, que en conjunto permiten estacionar 2 autos bajo techo y 3 al descubierto y un jardín trasero de 400 m2 totalmente rodeado por frondosos arbustos que lo aíslan completamente del exterior permitiendo así disfrutar en intimidad y una piscina climatizada de 4 m de ancho por 8 m de largo.
Detalles de categoría:

- Pisos de mármol travertino en toda la casa

- Calefacción por losa radiante

- Aire Acondicionado tipo split en todos los ambientes

- Ventanales de aluminio anodizado con vidrios DVH

- Living-comedor con hogar

- Cortinas con black-out en todos los ambientes (excepto cocina)

- Revestimiento exterior en Tarquini

- Iluminación exterior perimetral automática

- Jardines con riego automático

- Grupo electrógeno a gas de gran capacidad

- Ventanas Velux a control remoto (en el altillo)

- Parrilla de acero inoxidable con sistema de contrapeso



INFORMACIÓN SOBRE AYRES DE PILAR




Está ubicado en el Km 43,3 de Panamericana (Ruta 8) y tiene acceso desde colectora. Es un mega barrio de 200 hectáreas que alberga 32 comunidades o mini barrios de 30 lotes cada una, todas las cuales lindan en su parte trasera con el parque central, que es un gran parque arbolado de 110 hectáreas y 6 km de largo, que no es atravesado por ninguna calle y permite que a los chicos jugar en total libertad y seguridad y a los grandes caminar, correr y andar en bicicleta, entre numerosas especies de árboles seleccionadas cuidadosamente por el paisajista.



Tiene un espectacular Club House de 1.000 m2, con una gran restaurante, bar y salón de fiestas, guardería para niños, terraza con deck y edificios anexos para realizar actividades recreativas y sociales. En la misma área hay un parque de juegos para niños y 2 piletas.

La recreación deportiva es de primer nivel, ya que cuenta con 5 canchas de tenis de cemento, 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 5 canchas de futbol, canchas de squash y un gimnasio totalmente equipado, con salones para clases.



La organización del barrio además es un ejemplo de eficacia y eficiencia, ya que cuentan con detalladas normativas de edificación que permiten que el complejo continúe teniendo su elevada categoría y calidad arquitectónica y comisiones que coordinan las actividades deportivas, recreativas y sociales, para que todos los socios puedan disfrutar de las mismas e integrarse con la comunidad.



Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CMCPSI 6769