OPORTUNIDAD A ESTRENAR! EXCELENTE CASA A LA VENTA IMPLANTADA EN UN LOTE DE 700 M2 EN EL BARRIO EL CANTÓN ISLAS

DESARROLLADA EN DOS PLANTAS
EN PLANTA BAJA: Porche de ingreso, un escritorio al frente de la casa con un toilette al lado, lavadero independiente.
Cocina y comedor amplio semi integrado.
Amplia galeria y parrilla en semi cubierto, con posibilidad de ser cerrado.


En la planta alta tiene una suite con amplia vista vestidor y baño y otros dos dormitorios comparten otro baño completo. Todos ellos con salida a balcon terraza hermoso con amplias vistas hacia una laguna interna. 


SUPERFICIE CUBIERTA 173 MTS2

SUPERFICIE SEMICUBIERTA 51 MTS2





FUNDACIONES , PAREDES Y TECHO

Fundaciones de hormigón armado

Techo de hormigón armado que permite un piso más arriba.

Paredes de ladrillos cerámicos portantes.

Aislación en pisos, techo y paredes, para qué no penetre agua.

CALEFACCIÓN

Calefacción por piso radiante, sectorizado, con un termostato de temperatura en cada ambiente

individual. La caldera es a gas.

Pre instalaciones de Aire Acondicionados, en todos los ambientes, (el cliente deberá comprar los

equipos de aire y para colocarlos no tendrá que romper ningún tipo de pared ni techo). Las unidades

exteriores se ubicarán en el techo y no se verán desde la calle.

TERRAZA E INSTALACIÓN SANITARIA

Terraza con pendientes hacia los desagües, con zingueria a tierra.

Terminación en membrana asfáltica.

Realización de pruebas hidráulicas en la terraza: consistente en tapar los desagües y llenar la terraza,

4 cm de agua, para confirmar su estanquidad.

Entrada de agua de la red a tanque elevado.

Distribución de agua fría y caliente en termofusión, por circuitos separados, de manera que cada

local, los baños, la cocina y la caldera, llevan sus propias llaves de paso de agua fría y caliente.

La caldera es dual para agua caliente y calefacción por piso radiante.

Canillas para riego en el exterior.

INSTALACIÓN ELECTRICA

El tablero principal de la vivienda constara con disyuntor, llave térmica general y circuitos

protegidos con térmicas independientes, no mas de 14 bocas por circuito, con corriente trifásica.

Tendrá térmicas independientes para aires acondicionados e iluminación y tomas exteriores; Tendrá

las conexiones instaladas para Alarma, TV, TE y WIFI.

PINTURA INTERIOR Y EXTERIOR, CIELORRASO

Las paredes exteriores (de ladrillos portantes) serán revocadas con hidrófugo, grueso y fino mediante

revoque plástico texturado impermeable color Beige o Habano.

Paredes interiores de ladrillos huecos con terminación en yeso, se le aplicara tres manos de pintura

(látex) sobre el enduido previo fijado y lijado. La terminación será en látex color blanco.

Cielorrasos son suspendidos, serán realizados en Durlock con molduras de terminación y estructura

de perfiles de chapa.

REVESTIMIENTOS EN PISOS Y ZOCALOS:

Pisos de cerámica, color Arena.

Zócalos de madera para pintar, blancos, de 10 cm de alto en todos los ambientes interiores salvo

baño y cocina.

En cocina y baño, la cerámica de las paredes llega al piso por lo tanto no va zócalo.

REVESTIMIENTOS EN PAREDES:

En la cocina se colocará cerámica hasta la altura de los 2,20 m.

En el baño se colocará cerámica hasta la altura de los a 0,90 m, excepto en la ducha de la suite y

bañera del baño de los chicos que será hasta los 2,20 m.

Paredes, color arena.

BAÑOS

Los inodoros, serán con mochila y tapa, marca Ferrum Bari, Al igual que los bidé, mismo medelo,

Ferrum Bari.

Bañera, en el baño de los chicos, Ferrum Atuel.

Las mesadas de granito New Beige, Veta dorada, con zócalo y frentín.

La bacha es de apoyar, en el toilette; de embutir en el baño de los chicos y la suite, Ferrum todas. Y

las Griferías son Fv, Arizona Monocomando.

Los espejos serán colocados en todo el largo de las mesadas de los baños privados.

COCINA Y LAVADERO

La mesada de la cocina y el lavadero es de Granito Beige Mara, lleva zócalo de 7 cm de alto.

Las piletas de la cocina y el lavadero son marca Johnson acero inoxidable.

Todas las Griferías Fv, Monocomando Arizona, cromo.

Incluye cocina con horno, 0.60 m a gas, y una campana de acero inoxidable con ventilación al

exterior Marca Spar. Longvie o similar con encendido electrónico a gas. Pre-instalacion para

lavavajillas.

Los muebles de cocina y lavadero, bajomesadas y alacenas, Blancas.

VENTANAS Y VIDRIOS:

Ventanas son de aluminio A30 blancas (corredizas y abrir), con vidrio doble y cámara de aire.

Los vidrios de toda la vivienda son de cristal transparente de 4 mm, menos en los baños, que serán

esmerilados.

Todas las ventanas llevan contramarcos, vidrios y mosquiteros de aluminio.

Los espejos serán colocados en todo el largo de las mesadas de los baños privados.

PUERTAS Y PLACARES:

Los marcos y las puertas interiores, molduradas, pintadas con esmalte sintético satinado blanco,

mate. Los marcos son de chapa 18.

Frente de placard son de abrir, moldurados, con baulera blancos, con marco de chapa 18.

La puerta principal es de dos hojas de madera barnizada y protegida con Cetol, mitad ciega y mitad

vidrio. Su marco de madera.

La puerta del lavadero, que da a la cochera, es de aluminio, color blanco, mitad ciega y mitad vidrio.

HERRAJES:

Las puertas de toda la vivienda lleva una línea liviana cromada.

COCHERA

Estructura metálica, pintada, techo translucido.

PARRILLA

Parrilla con doble pared y cámara de aire , con ladrillos reflactables, y herrajes.


El Cantón

Servicios del Barrio:

Club Houses totalmente equipados y amueblados. Cuenta con 4 barrios, dispone de un club house acondicionado acordemente para satisfacer las necesidades de los vecinos. Algunos de ellos disponen un sector de espaciamiento para los jóvenes como mesa de ping pong. Están disponibles para ser alquilados por los vecinos.

Cancha de Golf Exclusiva para Propietarios

Los propietarios tienen acceso a la exclusiva y gratuita a la cancha de golf de 18 hoyos. El predio cuenta con un house y restaurante para que los vecinos e invitados.

El Cantón cuenta con un área deportiva con canchas de tenis iluminadas durante la noche al igual que las canchas de fútbol, 5,7 y 11, pileta de natación. En el área deportiva se llevan a cabo diferentes eventos a lo largo del año para disfrutar en familia.

Más Servicios

Internet

El Barrio cuenta con la posibilidad de poder contratar diferentes servicios de Internet de alta velocidad. El Barrio Norte dispone la posibilidad de poder contratar servicios de la empresa Claro y Fibertel/Telecom, así como también Nortech. Los barrios Islas, Puerto y Golf tienen Fibertel y Nortech.

TV

Se puede acceder a diferentes tipos de servicio de tv ya sea por cable o satelital, los vecinos pueden acceder según el barrio a los servicios de Claro, Fibertel y Direct Tv. Teniendo una amplia posibilidad de poder seleccionar entre diferentes prestadores de servicios de TV.

Gas

El barrió cuenta con gas natural provisto por Naturgy. Gran parte del barrio puede acceder a estas prestaciones en la primera etapa de conexión. Se estima que próximamente la mayoría del barrio dispondrá de gas natural, en caso de la no disponibilidad existen numerosas empresas proveedoras de gas envasado para satisfacer los requerimientos de los vecinos.

Energía Eléctrica

El barrio dispone de conexión eléctrica provista por la empresa Edenor. Dentro de cada uno de los barrios cada día se van sumando más generadores eléctricos para satisfacer la demanda eléctrica de los vecinos.

Planta Tratamiento

El barrio cuenta con una planta de tratamientos residuales cloacales propia. Al momento de construcción existe una serie de especificaciones para poder conectarse a la planta de tratamiento en forma correcta y adecuada. La planta se encuentra monitoreada por personal idóneo para satisfacer la demanda de los vecinos.

Agua Corriente

El barrio cuenta con pozos de agua propios para proveer a los vecinos de agua corriente en forma permanente. Al momento de construcción existe una serie de especificaciones para poder conectarse en forma apropiada la conexión de agua corriente.