CACION: Caseros es una ciudad argentina ubicada en el sudoeste del Partido de Tres de Febrero, en la zona Oeste del Gran Buenos Aires, en la Provincia de Buenos Aires, Argentina.

- Cocina separada

- Estar-comedor

- Baño completo.

- Balcon al contrafrente.

CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD:

- Ubicacion dentro del edificio: frente.

- Piso: 9

- Orientación: Noroeste

- Estado general: En construccion

- Estado de ocupación: Desocupado.

- Destino: Vivienda.

- Apto credito: SI.

- Expensas: No tiene

- Calefaccion: Estufa tiro balanceado

- Balcon: 6.57

ESPECIFICACIONES TECNICAS:

- Cercano a estación Caseros del Ferrocarril San Martín, a la Municipalidad y a la universidad Nacional de Tres de Febrero.

Departamentos con ambientes cómodos y luminosos. Óptimos tanto para inversión como para vivienda propia.

El edificio cuenta con 45 unidades de 1, 2 y 3 ambientes con amplios balcones.

TERMINACIONES:

Características_

Técnicas-constructivas: Estructura:

Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.

Mampostería

Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm.

Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras.

Cubiertas accesibles

Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.

Contrapisos

Sobre terreno natural: 

En planta baja: Hormigón de cascotes de 12 cm de espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda. Sobre losa: Hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm espesor.

Carpetas

Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado.

Cielorrasos

En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.

En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.

Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.

Cubiertas

Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.

Revoques Exteriores:

Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.

Revoques interiores

Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera.

Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio.

En cielorrasos de cocheras, con terminación de hormigón a la vista pintado.

Carpinterias:

Exterior:

Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con DVH y cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios.

Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio.

Interior: 

Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa.

Frentes de placard integral en deptos "A", "B", "C" y "E" con herrajes de aluminio y placas de melamina.

Revestimientos:

Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda.

Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm por encima de la mesada marca Cortines, Alberdi o similar.

Solados: 

Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar.

Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en

palieres, hall principal y escaleras.

Baldosones de cemento en accesos exteriores y cocheras bajo edificio.

Suelo absorbente en cocheras descubiertas y su circulacion.

Zocalos: 

Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado.

Instalacion sanitaria:

Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 16500 lts. y tanques para bombeo en planta baja.

Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.

Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.

Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.

Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.

Artef. sanitarios y griferias

Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, o Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco.

Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyec 

DATOS UTILES:

Barrio: Caseros, Partido de Tres de Febrero.

Comisaría Vecinal: Comisaria 1º de Haedo

Transporte publico: Multiples lineas de colectivos.

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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).





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