ESPECTACULAR CASA EN VENTA 9 AMBIENTES EN VILLAGE GOLF AND TENNIS COUNTRY CLUB, PILAR
Excelente ubicación y acceso. Lote arbolado, con vista al golf.Materiales e instalaciones de calidad sobresaliente. Estado impecable.

ALQUILER TEMPORAL Por Año USD 1900.

DIMENSIONES:Lote: 911 m2.Superficie cubierta: 435,31 m2.Superficie semicubierta: 45,09 m2.
UBICACIÓN:
Está ubicado en la zona de barrios del Partido de Pilar más cercana a CABA, en el KM 37,5 de la autopista Panamericana, bajada de Manuel Alberti y Tortugas Country Club.35´ a CABA, 3´ a Panamericana, 5´ a shopping Tortugas Open Mall y colegio Saint Catherine´s Moorlands.


DISTRIBUCIÓN:
Planta baja: Cocina comedor diario, próxima a escalera de servicio y acceso a garage, parrilla y horno de barro. Despensa. Hall con acceso a escalera principal. Comedor con estar. Living con chimenea y expansión a galería. Sala de música. Toilette con ducha. Escritorio
Exterior: Galería. Cochera. Parrilla y horno de barro. Pileta de 42 m2 de espejo de agua, iluminación, jets, solárium de travertino y cerco de hierro.
Primer piso: Dormitorio principal con vestidor e importante baño compartimentado con jacuzzi. 2do dormitorio con baño compartimentado en suite y balcón. 3er dormitorio en suite y vestidor. 4to Dormitorio de servicio en suite. Lavadero y sala de máquinas con acceso independiente.
Segundo piso: Dos dormitorios con baño compartimentado. Playroom octogonal con vista de 225° al golf. Baulera.


INSTALACIONES E INFORMACIÓN TÉCNICA
Sistema constructivo italiano Cassaforma. Tecnología ecológica, sustentable e inteligente, de hormigón armado que hacen a la casa antisísmica y de excelente aislación térmica y acústica (ahorro de energía del 60).10 splits de aire acondicionado frío-calor instalados en cada uno de los ambientes. Dos sistemas alternativos de calefacción central: por tuberías de aire y fan-coil marca York.Aberturas norteamericanas marca Hurd, doble vidrio termopanel. Puertas macisas de pino Oregon.Molduras artesanales. Fachadas revestidas con revoques plásticos. Techos de pizarra gris española. Piso entablonado de pinotea seleccionada y roble amazónico, calcarios, mármol travertino.Sistema de corte rápido de energía ante siniestros, detector con alarma de gases tóxicos, puntos y tomas marca Clipsal (Australia), spots de iluminación importados con regulador de intensidad, sistema de sonido ambiental unificado marca Bosse.Riego de aspersión automático de tres vías.Pintada hace 6 meses (interior y exterior).

ENTREGA:
Rápida entrega.La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.


DESCRIPCIÓN DEL BARRIO:
Es un country de 40 años de antigüedad, consolidado, sin terrenos libres. Conviven 150 familias, la mayoría en forma permanente en un ambiente familiar.Añosa forestación. Club House, polideportivo cubierto, cancha de golf federada por la Asociación Argentina de Golf de 18 hoyos par 3, 6 canchas de tenis, 2 de paddle, 2 de fútbol, 2 de hockey, 1 de basket, 1 de volley, pileta olímpica, gimnasio, vestuarios y sauna. Guardería y recreación con profesores, torneos internos, intercountries y eventos sociales diversos.
















En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136.