XINTEL (MNP-MNP-851)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE Apto Profesional en Caballito, Parque Centenario. Edificio "De La Flor II". Rio de Janeiro 850

Tercer piso al frente con vista abierta, super luminoso! Cocina con gas natural, barra desayunador, espacio para heladera y lavarropas, living comedor dormitorio con salida a balcón. Baño completo con bañera. Sup Total: 40m2 Cub: 37m2 Balcon: 3m2.-

Magnifica ubicación sobre la calle Rio de Janeiro entre Cangallo y Franklin. A dos cuadras del espectacular Parque Centenario, a cuatro cuadras de Av. Diaz Velez. En cercania del Hospital Naval, Clinica Suterh y Hospital Durand. Acceso a principales lineas de colectivo y subte.

Es un edificio de triple frente con 134 viviendas de 1, y 2 ambientes de entre 40 y 73 m2. en sus 10 pisos. Cuenta con un subsuelo de cocheras y espacio de bike parking, además de la piscina con duchas y deck solarium en el piso 10, SUM y Parrillas. Dos ascensores automáticos de alta velocidad. Seguridad 24hs mediante tótem privado con cámara, sirena y botón de pánico. Bajas expensas!

OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR COCHERAS Disponibles a la venta en PB, 1er y 2do SS. Valores entre USD 15mil y USD 18mil dependiendo de su ubicación.

Para resolver dudas o consultas puede comunicarse con MENASCHES PROPIEDADES. Estamos atentos a su llamado!

Corredores Profesionales: Menasches, Julio David - Matrícula: 2882 CUCICBA // Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Terminaciones y Calidades Constructivas

PISOS: Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro, San Lorenzo y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y entrada del edificio.

Cielorrasos, aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.

REVOQUES: Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio

fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar.

CARPINTERIAS: Interiores: Marcos de chapa doblada BWG 18 y hojas de placa de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio pesado o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo Modena o similar. Vidrios con DVH sólo en puertas ventanas del frente. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.

Hall de ingreso: Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso.

MUEBLES DE COCINA: Bajo mesadas y alacenas con interiores en Melamina, puertas y laterales en haya de 18 mm con cantos enchapados en PVC o aluminio.

PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES: Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con sintético. Se utilizará para las impermeabilizaciones de las terrazas APR1, producto que se utiliza para impermeabilizar piscinas y cuenta con una garantía de 10 años del fabricante.

MESADAS: En las cocinas se colocará mesada de granito Gris Mara o Amarello de 2,5 cm de espesor y zócalos de 6 cm con bacha simple de acero inoxidable. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.

COCINA: Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.

ARTEFACTOS DE BAÑO: Las unidades se entregan con artefactos blancos de la linea Dama Senso de ROCA o similar, bañeras de marca CAPEA y Vanitorys de 0,60 m de ancho.

GRIFERIAS Y ACCESORIOS: La bronceria es de la linea Arizona de FV o similar y monocomando línea Swing de FV o similar en las mesadas de cocina. Colocación de kit de 8 accesorios para baño.

CALEFACCIÓN / REFRIGERACIÓN: Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca en todos los ambientes, incluyendo los desagües de condensación.

AGUA CALIENTE: Será central, provista por termo tanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA: La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edenor y el ENRE, con llaves termo-magnéticas y disyuntores, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).

PORTERO VISOR: Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.

INSTALACION DE GAS: La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termos centrales.

MAMPOSTERIA: Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Divisiones interiores con ladrillos cerámicos de 0,10m. Balcones en hormigón a la vista.

ASCENSOR: Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva!





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