rno natural, y la comunidad ha sido diseñada para ofrecer un entorno seguro para sus residentes.
Es una opción popular para las familias que buscan un estilo de vida tranquilo y lujoso lejos de la ciudad.

Distribuido todo en una misma planta, la misma dispone de:
Interior.
- Living-comedor con salida al jardin.
- Cocina.
- Toilette.
- Lavadero.
- Dormitorio principal con cama matrimonial en suite con aire acondicionado.
- Dormtiorio con cama matrimonial en suite.
- Dormitorio con dos camas individuales con aire acondicionado con salida al jardin.
- Dormitorio con dos camas individuales con salida al jardin.

Exterior.
- Amplio jardin.
- Galeria con parrilla.
- Pergola de estacionamiento semi-cubierta.

ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES
OBRA: LOTE 464 - GOLF II, COSTA ESMERALDA, COSTA ATLANTICA
DESCRIPCIÓN: Casa en lote arbolado con pinos y fondo libre hacia la cancha de Golf. Dispuesta en una planta, cuenta con 2 dormitorios en suite muy amplios, vestidor y 2 dormitorios con baño compartido. Sector de living, comedor y cocina integrada con salida al sector de galería de deck con parrilla. La casa se entrega con riego automático y parquizada.

COCINA
- Pileta simple de gran capacidad de acero inoxidable Jhonson. Colocación sobre mesada, línea Luxor (71x48,2 cm) con accesorio escurridor que permite sectorización.
- Mesada de granito con zócalo y frente recto pulido color amarelo topacio (importado).
- Grifería importada, marca GENEBRE, linea Klip, monocomando sobre mesada.
- Muebles bajo mesada de melamina blanca con cierre suave. Cantos de PVC de 0,45 mm en interiores y 2 mm en puertas y frentes de cajones. Estante en módulos. Bisagras cazoleta con freno, guías con freno y zócalo de aluminio. Diseño: Innovare Mobili.
- Barra color blanco MDF a regrueso de 8m con tres capas de sintético al agua.
- Horno de empotrar de acero inoxidable a gas, marca Whirpool - Domec, o similar.
- Anafe de acero inoxidable a gas, marca Whirpool - Domec, o similar.
- Purificador extractor Spar Flexa de acero inoxidable empotrable o similar.

BAÑOS.
- Sanitarios marca ROCA, línea HALL color blanco (tope de gama). Inodoros largos con depósito de apoyar.
- Bachas sobre mesada PRINGLES (48x38cm), diseño rectangular, color blanco.
- Grifería lavatorio, marca GENEBRE, modelo TAU2, monocomando alto, sobre mesada.
- Bañera (baño compartido), medidas 1,60 x 0,70m, con mampara rebatible.
- Receptáculo de ducha (baños en suite), medidas 1,60 x 0,80m, con mampara fija hasta el piso.
- Grifería ducha, marca GENEBRE, modelo TAU2, monocomando empotrado.
- Colocación de porcelanato en todas las paredes hasta el cielorraso (ILVA Rectificado 60 x 60 cm, Soho Lounge).
- Colocación de accesorios: perchas, portarrollos y barrales.

PISOS, ZOCALOS Y GALERÍA.
- En comedor, cocina, estar, pasillo, baños y dormitorios: Porcelanato ILVA Rectificado 60 x 60 cm, Soho Lounge.
- Zócalos de interior de madera blanca.
- Galería: Deck de madera (color: satinado caoba / aplicación: Cetol en todas las caras de la tabla).
- Parrilla de gran porte con caño rectangular para tiraje diseñado a medida (40x20cm).

ABERTURAS.
- Carpintería de PVC en ventanas y ventanales en color blanco. Perfilería alemana ALUPLAST y corredores españoles. Vidrio DVH (Doble Vidriado Hermético) laminado en ventanas y grandes paños para brindar mayor seguridad.
- Carpintería de madera en puertas interiores, color blanco acompañadas con marco y contramarcos de chapa reforzada impermeabilizada, de color blanco diseñados a medida.
- Carpintería de madera en puerta de exterior

INSTALACIÓN SANITARIA.
- Agua sanitaria fría y caliente: Realizada en sistema por "termofusión". Llaves de paso en cada ambiente.
- Tanque Rotoplast Flat 1000L / Tanque cisterna Rotoplast tricapa de 1200L.
- Lecho nitrificante (pozo cloacal) de acuerdo a las exigencias de Costa Esmeralda.

CALEFACCIÓN.
- Instalación de cañerías para aires acondicionados frio-calor embutidas por paredes y pisos hasta exterior.
- Sistema de calefacción por piso radiante, sectorizado por ambiente, con tubos de calefacción y colectores.
- Caldera de piso, marca JIT, modelo F 31 de 31.000Kcal. Termostato de ambiente.
- Sistema de bombas que calefaccionan de forma independiente las 2 áreas principales de la casa.

PLACARES.
- Puertas en melanina color blanco. Interiores confeccionados en melamina blanca y guías tipo Z en cajones.
- Perfilería de aluminio y Kit de aluminio corredizo. Diseño: Innovare Mobili.

REVESTIMIENTO.
Interior: Recuplast Pietra color blanco Mallorca (textura fina, simil piedra natural).
- Exterior: Recuplast Agreste (textura media).
- Cielorraso: perfilería de aluminio y placas de durlock, lo que provee una excelente terminación.
- Impermeabilización de techos con tres manos de membrana líquida Sikalastic 560.

11. JARDIN.
- Sistema de riego automático, perforación, bomba de riego y colocación de césped en el terreno.

LAVADERO.
- Mesada de granito con zócalo, color gris mara.
- Muebles de melamina blanca con cierre suave. Cantos de PVC de 0,45 mm en interiores y 2 mm en puertas y frentes de cajones.
- Bacha simple de acero inoxidable jhonson de 50 x 40 cm.

JARDÍN.
- Sistema de riego automático, perforación, bomba de riego y colocación de césped en el terreno.

POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN EN 4 CUOTAS.

Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.




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